Dieses herrliche Anwesen mit normannischem Charakter, das im Jahr 2005 in großer Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung auf einem herrlichen bepflanzten und bewaldeten Grundstück erbaut wurde, wird Liebhaber authentischer Materialien und modernen Komforts voll und ganz zufriedenstellen.
Das Haupthaus von ca. 200 m2 (175 m2 Wohnfläche) besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Eingang, Empfangsräumen mit historischen Kaminen und alten Terrakottafliesen, die sich direkt auf schöne Terrassen nach Südwesten öffnen, einer Einbauküche, einer Speisekammer / Wäschekammer, einem Schlafzimmer oder Büro, einem WC und einem Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit individuell gestaltetem Stauraum, ein Badezimmer und ein WC.
Das Hallenbad ist beheizt, mit Salz behandelt und kann vollständig freigelegt werden, Sie können, wenn Sie möchten, es mit einer Zen-Sauna oder einem Hammam-Bereich ergänzen, indem Sie das fortsetzen, was bereits auf der Seite des Poolhauses gebaut wurde.
Charmante Atmosphäre für das Fachwerk-Nebengebäude aus dem Jahr 2010, das nur wenige Meter entfernt liegt und Ihnen ein unabhängiges Ferienhaus von 35 m2 bietet, das Freunde und Familie beherbergen oder saisonal vermieten kann.
Es verfügt über ein Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche hin offen ist, ein Duschbad, ein WC und ein Schlafzimmer.
Ein Fuhrhaus, eine Werkstatt, ein Weinkeller und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen.
Die Meinung des Fachmanns: Bemerkenswerte Dienstleistungen, eine hervorragende Allianz zwischen den alten edlen Materialien aus dem 16. und 18. Jahrhundert und dem Komfort einer zeitgenössischen Residenz und das alles in einer idyllischen und sehr begehrten Wohnumgebung, der des Sektors Pont l'Evêque und Blangy le Château, mit Geschäften 5 Minuten entfernt!
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 2,56% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Aurélie Durand-Adam Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°533 475 828 Greffe de Caen) (Ref. 562414 )
Wichtigste Eigenschaften:
211 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Geothermieheizung
Schwimmbad
Keller
4900 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (82)
Terrasse
Kamin
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (2)
10 Parkplätze
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Preis 880.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.170,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
830032755995
Auftragsnummer: 562414
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Blangy-le-Château, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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Emissionen
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B
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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