Das Hotel liegt zwischen Périgord und Quercy, am Rande der Dordogne und des Lot, ruhiges Steingrundstück in einem großen bewaldeten und blühenden Park von fast 2 Hektar. Idealer Ort für ein Familientreffen oder eine touristische Aktivität, das Ganze besteht aus einem Haupthaus und 2 Ferienhäusern, einem Swimmingpool und einem Whirlpool.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und eine schöne, von Bäumen gesäumte Einfahrt, das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Haupthaus von 185 m² komplett renoviert mit freiliegenden Steinen und Balken: Eingang, geräumiges und helles Wohnzimmer von 76 m² mit offener Einbauküche, Waschküche, Wc mit Waschbecken, ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Wc; Im Obergeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wc. Ausgestattet mit großen Erkerfenstern, die Licht bringen und einen direkten Zugang zu den 3 Terrassen ermöglichen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind, um herrliche Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.
Gîte 1 einstöckig von 110 m²: Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, überdachte Terrasse nach Osten.
Gîte 2 einstöckig von 105 m²: geräumiges Wohnzimmer von 50 m² mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, Waschküche, Südterrasse.
Komfort: doppelt verglaste Fenster aus Pvc und Aluminium, elektrische Rollläden, umschaltbare Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin und Pelletofen, elektrisches Tor.
Nebengebäude von 110 m², Werkstatt, Abstellraum.
Hübscher bewaldeter Park mit vielen Obstbäumen: Pflaumen, Kirschbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Pfirsichbäume, Feigenbäume, Haselnussbäume, Weinreben... Ein Brunnen mit Tauchpumpe ermöglicht die Bewässerung des Gartens.
Angenehmer Swimmingpool von 10 m x 4 m mit Travertin-Deck, Poolhaus und überdachter Terrasse.
Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, 5 Minuten von Geschäften, Schulen und einem Bahnhof entfernt.
Das Hotel liegt 45 Minuten von den Flughäfen Agen, Cahors und Bergerac, 1h30 von Toulouse und 2h von Bordeaux entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
1,86 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEC (150)
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
14 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
6 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.375,00 €/m²
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Referenz:
1172437
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Tournon-d'Agenais, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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