Allgemeine Beschreibung
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Das Anwesen befindet sich unweit des Dorfes Cancon, einem kleinen Dorf im Lot-et-Garonne, zwischen Bergerac und Agen, 2 Autostunden von Toulouse und Bordeaux entfernt. Die Region ist im Süden mit vielen geschichtsträchtigen Bastiden wie Monflaquin und Villeréal übersät, während sich im Norden die Obstgärten mit Haselnuss- und Pflaumenbäumen befinden. Nur wenige Kilometer entfernt bietet das Dorf Cancon alle notwendigen Annehmlichkeiten, und für größere Bedürfnisse bietet die Stadt Villeneuve-sur-Lot alle Dienstleistungen, darunter ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum, Schulen und ein Gymnasium. Das Lot-et-Garonne verkörpert auch eine typisch "südwestliche" Lebensart, die Gastronomie und Ruhe verbindet und es zu einem idealen Ort macht, um neue Energie zu tanken. Es gibt viele sportliche Aktivitäten wie Golf, Reiten und Wandern, und die Gegend ist voll von geschichtsträchtigen Orten, die eine bereichernde kulturelle Vielfalt bieten. Dieses alte Bauernhaus aus Stein wurde 2006 von den jetzigen Eigentümern erworben und komplett renoviert, um ein modernes Maß an Komfort zu bieten. Die Hauptfassade ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 160m2 auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang erfolgt von der Westfassade aus, mit einer überdachten Terrasse. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Esszimmer (22,50 m2) mit Kamin und Sichtbalken, ein Wohnzimmer (35,66 m2) mit einer Kathedralendecke, Sichtbalken und einem Parkettboden, ein Ofen sorgt an Winterabenden für eine warme Atmosphäre. Die Küche befindet sich in der Mitte des Gebäudes, mit ihren originalen Zementfliesen, freiliegenden Balken und Zugang zur Ostterrasse, ideal, um einen Morgenkaffee zu genießen, während Sie dem Gesang der Vögel lauschen. Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern (13 m2), darunter eine Master-Suite (14,5 m2) mit Ankleideraum und eigenem Bad. Alle Zimmer haben Öffnungen nach Westen und zum Poolbereich. Eine Scheune von 100 m2 steht für die Lagerung von Werkzeugen mit einem Überhang sowie eine kleine bescheidene angrenzende Studiounterkunft zur Verfügung. Der Pool misst 10x5 Meter und ist mit einer Sandfilterung und einem Salzaufbereitungssystem ausgestattet, mit einer Folie und begrünten Terrassen rundum. In der Nähe des Poolbereichs befinden sich ein Filterraum, ein Raum für Gartengeräte, ein Holzschuppen und eine Orangerie mit Stauraum. Der Park umfasst ca. 4 Hektar, wovon 2 Hektar in der Nähe des Hauses eingezäunt sind. Der Besitzer hat viele Arten von Bäumen und Sträuchern gepflanzt, darunter Obstbäume sowie Eichen, Kirschen und andere Arten.
Die Agentur Guerin Bruno Immobilier, Spezialist für Charakterimmobilien in Dordogne Périgord, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dieser Immobilie zu helfen, Kontakt: Bruno Guérin: +33 (0)6
Gut präsentiert als Teil der exklusiven Partnerschaft der Zusammenarbeit durch Delegation des Mandats des Nagelkabinetts. Immobilien mit Charakter
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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160 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (285)
Terrasse
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7 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
1 Parkplatz
Preis 559.000 €
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andere Währung
Referenz:
v10000101-101
Auftragsnummer: 4301
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