"Vielleicht brauche ich das Meer, den Sand unter meinen Füßen und einen Horizont, den ich schweigend betrachten kann. Vielleicht brauche ich ein anderes Leben.' Albert Hofman. Wenn Sie sich in diesem Zitat wiedererkennen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Dieses helle, massive, authentische und warme Schloss wird Sie mit seiner privilegierten Lage direkt am Meer verführen und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge, von denen Sie nie müde werden. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die keine Arbeiten erfordert und eine Installation in diesem Sommer ermöglicht, um das Vergnügen zu genießen, in Châtelaillon-Plage zu leben, einem hübschen Küstenort mit ganzjähriger kommerzieller und kultureller Aktivität. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Schrank, einem Wohn-/Esszimmer mit massivem Parkettboden, Kamin, das sich durch zwei Erkerfenster auf eine maßgefertigte Holzterrasse öffnet, die drei Räume bietet: Entspannung (Whirlpool), Esszimmer (Tisch mit Stühlen) und Müßiggang (Gartenmöbel und Liegestühle), eine separate Einbauküche (die mit dem Esszimmer und dem Innenhof auf der Rückseite des Hauses verbunden ist). zwei Toiletten, ein Duschbad, ein Badezimmer, ein Raum, der als Büro oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ein Studio ist mit dem Haus verbunden, aber mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs, und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Mietrendite zu erzielen und/oder Ihre Freunde und Familie willkommen zu heißen, indem Sie ihnen einen autonomen Raum anbieten. Im Obergeschoss gelangt man über einen Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und herrlichem Blick auf das Meer, ein Büro mit Terrasse mit ebenso spektakulärer Aussicht, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Flur. Zwei blühende und bewaldete Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, entweder Ihre Terrasse mit Spa an der Vorderseite des Hauses zu genießen oder in einem charmanten begrünten Innenhof auf der Rückseite des Hauses zu speisen oder zu Mittag zu essen. Ein gesunder Doppelkeller in menschlicher Höhe vervollständigt die Komposition dieser Immobilie. Die Diagnosen zeigen keine elektrische Anomalie, da der Strom erneuert wurde, keine Termiten und keine Anomalie im Zusammenhang mit der Installation von Stadtgas. Die Eigentümer haben Wartungsverträge für den Enthärter, den Schornstein und den Kessel. Sie haben auch das Dach kürzlich reinigen lassen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Valérie Madier bietet Ihnen diese Immobilie zum Verkaufspreis von Euro ohne Gebühren, d.h. inklusive Gebühren, an. Vom Käufer zu zahlende Gebühren. Unsere Honorare können eingesehen werden auf: Ihr unabhängiger Agent, der in der Lohnträgerschaft registriert ist Freier Kader unter dem Deckmantel der Karte T Nr. 028 735 weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
176 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
210 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (163)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESD (34)
Keller
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Preis 1.087.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,6% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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