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Sehr gut gelegen in einem Dorf am Ufer der Seine, in der Nähe von Connelles, nur 1h30 von Paris, 1h00 von der Küste der Normandie, 20 Minuten von der A13 und 30 Minuten von Rouen entfernt.
In einer bemerkenswerten ländlichen und waldreichen Umgebung entdecken Sie dieses Landhaus aus Stein aus dem Jahr 1934.
150 m² Unterkunft auf einem 3,7 Hektar großen Grundstück, das an die Hänge der beiden Liebenden grenzt und das Seine-Tal überblickt.
Es bietet Ihnen im Erdgeschoss einen schönen Eingang von 12,5 m² mit Schrank, Zugang zum Keller und einer Veranda. Eine offene Küche von 17,5 m², die sich zu einem hellen Wohnzimmer von 25 m² öffnet.
Sie werden vom Wohnzimmer mit seinem Eichenparkett und dem Kamin verzaubert sein.
Nachtseite, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad, ein separates WC und ein Büro.
Draußen genießen Sie eine große Südterrasse mit atemberaubender Aussicht, eine Doppelgarage von 70 m². Die Wärmepumpe und der Solar-Warmwasserbereiter machen es zu einem komfortablen Zuhause.
Der einzigartige Charakter des Ortes wird Sie verführen.
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- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (242)
4 Parkplätze
Wohnzimmer
2,25 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
Keller
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Preis 449.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.993,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939663887
Auftragsnummer: 838771
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Connelles, in Eure (Region Haute-Normandie).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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