Dieses schöne Steinhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche besteht aus:
Erdgeschoß:
-Einbauküche von 22 m² mit Schränken aus patinierter lackierter Eiche, Granitarbeitsplatte, freiliegenden Steinen und Balken, Steinwaschbecken, Bauerntür zur Terrasse, Buntglasfenster, Fliesenboden und schmiedeeiserner Treppe
-Büro/Schlafzimmer von 13,50 m², Sichtbalken, Regale, Schrank, Fliesenboden,
- Wand-WC von 1,49 m², Waschbecken, Schränke, Fliesenboden
- Keller/Speisekammer von 8 m², Fliesenboden
- Flur mit Schrank
Hochparterre:
- Steinpilze
-Wohn-/Esszimmer von 60 m² mit freiliegenden Steinen und Balken, Kastanienparkett, großem alten Schrank, Kamin mit Wärmerückgewinnung, Steinwaschbecken, Eichentreppe
Oben:
-Treppenabsatz von 4 m² mit Sichtbalken, Parkett und Schränken
-Schlafzimmer von 12 m² mit Sichtbalken, Holzboden und schönem Einbauschrank
- Duschbad von 3,69 mit gefliester Dusche, Waschbecken auf Schrank, Wc, beheiztem Handtuchhalter und Boden
-Schlafzimmer von 7 m² mit Sichtbalken und Holzboden
-Schlafzimmer von 6 m² mit Sichtbalken und Holzboden
• Angrenzendes Nebengebäude aus Stein, bestehend aus:
- Garage mit Werkstattfläche von 30,40 m²
- Keller von 11,35 m²
- Heizungsraum von 4,33 m²
• Gepflasterte Terrasse von 56,79 m², mit Pergola und Spalier, Springbrunnen, Steingrill
• Hübsches Grundstück von 1720 m², umgeben von Steinmauern mit Gemüsegarten, Obstbäumen und Bewässerung
mit Wasser aus der Dordogne
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², Zentralheizung durch Heizkörper, einen Kamin mit Wärmerückgewinnung, doppelt verglaste Rahmen und eine Klärgrube. Es besteht die Möglichkeit, ein Duschbad im Erdgeschoss neben der Toilette zu schaffen.
Grundsteuer: 800 €.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,4% des Preises
Echtholzparkett
1720 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (299)
Terrasse
Einbauküche
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (53)
Kamin
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Preis 298.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,4% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 280.000 €
Preis/m²: 2.483,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
2975
Auftragsnummer: 12895
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gourdon, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)299 kWh/m².Jahr
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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