Allgemeine Beschreibung
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Entdecken Sie dieses Haus in einer ruhigen Straße und durchdrungen von der Geschichte und Authentizität der Stadt Joigny. Mit seinen sichtbaren Balken, der Steinfassade und den großen Fenstern bietet es ein einzigartiges und warmes Wohnklima.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche mit Zugang zum Garten, einem Esszimmer (oder Schlafzimmer im Erdgeschoss) und einer separaten Toilette. Ein Flur führt Sie zur alten Scheune, die komplett renoviert wurde und über einen separaten Eingang und eine separate Toilette verfügt.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen Raum, der in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer umgewandelt wurde.
Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzlichen Platz zum Umbau. Im Untergeschoss: 3 Gewölbekeller.
Draußen genießen Sie eine überdachte Terrasse ohne Vis-à-vis, ein Nebengebäude, das in ein Büro umgewandelt wurde, und eine grüne Ecke. Grundstück von 305 m².
Dieses Haus ist ein idealer Ort zum Leben für Liebhaber von Charme und Authentizität. Modular einsetzbar, eignet es sich für viele Immobilienprojekte: Einfamilienhaus, unabhängige Wohnungen/Studios, berufliche Tätigkeiten...
Das + der Immobilie:
- Instandsetzung des Daches und Verstärkung des Fachwerks im Jahr 2013
- Viesmann Gas-Brennwertkessel ab 2016
- Ausbaubarer Dachboden
- Guter Allgemeinzustand und hohe Decken
- 6 Kamine verteilt auf 2 Ebenen
- 1 Stunde 45 Minuten von Paris über die A6 und 1 Stunde 15 Minuten über die Paris-Bercy Ter
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer : 2640 €
- Stromkosten: 2200 € / Jahr (Strom und Heizung)
- Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 198 (D)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 40 (D)
- Jährliche Energiekosten: von 3.490 € auf 4.780 €
- Preisreferenzjahr: 2021
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein, vereinbaren Sie online einen Termin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Monica Gonçalves, Ei, Handelsvertreterin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Evry, verfasst.
Sas Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
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290 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (198)
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305 m² Grundstück
1 Bad
GESD (40)
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10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
Preis 325.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
mgvm1666
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Agentur: Abriculteurs