Philippe Joué, Ihr Immobilienberater in Iami, präsentiert dieses hübsche Haus, das nur 8 Minuten von Joigny und der direkten Ausfahrt A6 Paris entfernt liegt. Es befindet sich in einer begehrten Gegend und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Komfort und Platz suchen, und besteht aus einem großen Eingang, einer Einbauküche, einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, der auf eine hübsche Sonnenveranda führt, ideal um das ganze Jahr über natürliches Licht zu genießen. Ein großes Doppelzimmer mit geräumiger Ankleide, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss Im Obergeschoss führt ein Flur mit Loungebereich zu drei großen hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Das gesamte Untergeschoss ist mit seinen zwei Büros, die leicht in Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche umgewandelt werden können, einer Waschküche, einer Garage von ca. 65 m2 und einem Keller zur Lagerung Ihrer besten Weine ein echter zusätzlicher Vorteil. Draußen werden Sie von der großen Terrasse von ca. 40 m2 verführt, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Ein 10m x 5m großes Hallenbad rundet dieses idyllische Bild ab, und das alles auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2400 m2. Was den Komfort betrifft, so ist das Haus mit einer Stadtgaszentralheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine Klimatisierung in allen Räumen gewährleistet. Die Doppelverglasung garantiert eine optimale Isolierung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit zu ergreifen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler vor Ort in den Sektoren Sens und Forêt d'Othe. - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -
Wichtigste Eigenschaften:
237 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
2400 m² Grundstück
1 Bad
DPED (242)
Terrasse
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
1 Bad
GESC (21)
1 Parkplatz
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Preis 288.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.215,19 €/m²
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Referenz:
ip23800-23191
Auftragsnummer: 23800
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Agentur: Philippe JOUE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Joigny, in Yonne (Region Burgund).
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(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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