Exklusiv bei Capifrance (Selten und AUSSERGEWÖHNLICH)
Charmantes authentisches Bauernhaus auf den Höhen von Lalinde, 1,2 km vom Stadtzentrum dieses schönen Touristendorfes in der Dordogne entfernt.
Es besteht aus einem Haupthaus von 150 m² plus 2 Gîtes in der Erweiterung von 36 und 45 m². Viel Charme, Charakter und Authentizität...
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen.
Die beiden Unterkünfte ermöglichen es Ihnen, eine angenehme Aktivität auszuüben (Touristenempfang einschließlich Mieteinnahmen das ganze Jahr über) oder Familie und Freunde zu empfangen.
Das Bauernhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 231 m².
Die Hauptunterkunft erstreckt sich über 2 Ebenen, im Erdgeschoss ein herrliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Büro, ein Badezimmer und 2 separate WCs.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Schöne hohe Decken, Steinmauern, Schmiedeeisen und freiliegende Balken.
Die erste Gîte besteht aus einem Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Die zweite Gîte verfügt über ein Wohnzimmer/Küche, ein Zwischengeschoss für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein herrliches Schlafzimmer mit Verbindungstür mit Blick auf den 40 m² großen Innenhof, ein Badezimmer und ein WC. (Blick auf den Pool nicht übersehen).
Angrenzend an dieses hübsche Anwesen befindet sich eine Scheune in sehr gutem Zustand von 32 m², das Obergeschoss der gleichen Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit der Erweiterung bei Bedarf.
Alles befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 10.854 m², das mit Trüffeleichen, einem Obstgarten und einem 10,5 m langen Swimmingpool mit integrierter Ecktreppe (neuer Liner und Roboter) geschmückt ist.
Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen!
UNBEDINGT ZU entdecken! Bitte kontaktieren Sie mich, um Ihren Besuch zu organisieren.
Das
- Vollständige Doppelverglasung
- Wirtschaftliche elektrische Heizung
- Schöner authentischer Kamin
- Holzofen
- Außergewöhnliche Dekoration
- Umwandelbare Scheune von 64 m² auf 2 Ebenen
- Schwimmbad von 50 m² mit Ecktreppe
- Gîte 1 von 36 m² mit Blick Park/Pool
- Gîte 2 von 45 m² mit Blick Park/Pool
- Herrlicher, ruhiger, bewaldeter Park
- Gut verziert mit Steinen im Gebrauch.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-oppposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
3 Bäder
GESA (3)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
231 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
1,09 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (123)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 530.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.294,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936614819
Auftragsnummer: 860222
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lalinde, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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