Character house, nestled in a peaceful hamlet near Largentière, a medieval town prized for its charm and amenities. This renovated house of 182 m2 of living space offers an exceptional living environment and many assets.
The entrance, accessed by a stone staircase, leads directly to the terrace shaded by a large lime tree, offering picturesque views of the vineyards and the Tanargue massif.
Inside, the living room of 26.48 m2 has an old fireplace with insert. The large dining room of 45.38 m2, with equipped kitchen, bar, is ideal for meals with family or friends. The house has five spacious bedrooms, one of 13.22 m2 on the ground floor, four of 12.88 m2, 19.90 m2, 11.13 m2 and 15.36 m2 upstairs. Two modern shower rooms, one with double vanities and wall cupboard, as well as two separate toilets, add to the comfort of the home. A small functional laundry area and two large cellars, one of which has a boiler room, complete the interior design.
Comfort is provided by oil central heating and a connection to the mains drainage.
This house benefits from immediate proximity to all the amenities of Largentière, located only five minutes away.
The exposed stone walls, the original fireplace and the carved sink give this house an undeniable authenticity. The 650m2 garden with fruit trees offers the possibility of adding a swimming pool, and the capacity can comfortably accommodate up to 12 people.
Currently used as a large gîte, the house offers a profitability of 7.7%.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this house of character in the heart of a privileged environment. - Advertisement written and published by an Agent -
Wichtigste Eigenschaften:
182 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESE (51)
Ausrichtung Süden
650 m² Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
7 Zimmer
DPEE (202)
1 Parkplatz
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Preis 360.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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