Das Hotel liegt 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Ganges entfernt, Haus aus den 70er Jahren von ca. 204 m² mit im 1. Stock eine Hauptwohnung von ca. 150 m², bestehend aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Travertinboden von ca. 40 m², einem 2. Wohnzimmer von 30 m² mit einem Erkerfenster mit Blick auf den Teil des Gartens, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², bestehend aus einem Eingang, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Waschbecken und einem Badezimmer mit WC. Alles auf einem herrlichen bewaldeten, flachen und eingezäunten Grundstück mit einem von Vegetation umgebenen Swimmingpool, einer Pergola mit Whirlpool mit freiem Blick auf den Berg in Südlage. Fischteich und Hühnerstall. Garage und Keller. Kaminheizung und Ölkessel. Doppelverglasung. Dach in gutem Zustand. Schalttafel muss zur Verfügung gestellt werden. Genehmigung für eine Erweiterung und das Vorhandensein von Wasser durch Bohrungen auf dem Land. Dieses Haus hat viel Charakter und Charme und vereint viele Stärken, die sehr oft schwer auf einem einzigen Grundstück zusammenzubringen sind! Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Verkäufer Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470 bezahlt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
2 Parkplätze
Kamin
1,04 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (143)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
1 Bad
GESD (43)
1 Balkon
Keller
Separate Einbauküche
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Preis 585.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.853,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
300107870
Auftragsnummer: 10626
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Agentur: SALERY CEVENNES PIEMONT
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laroque, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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