€410.000
Le Biot
France Rhône-Alpes Le Biot 74430Wohnfläche
470 470 MTKGrundstück
748Zimmer
16Schlafzimmer
2
Automatisch übersetzt aus dem
Charmantes Dorfhaus mit einem authentischen und malerischen Wohnumfeld. Diese teilweise bewohnbare Immobilie hat ein immenses Renovierungspotenzial für diejenigen, die sich ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchten, während sie dort leben.
Das Haus verfügt über einen Wohnbereich von 5 Zimmern und bietet eine warme und freundliche Atmosphäre. Originelle Elemente wie freiliegende Balken und originale Steinmauern verleihen jedem Raum Charakter. Die Fenster in jedem Raum dieses Hauses bringen eine Fülle von natürlichem Licht herein.
Ein Highlight dieses Anwesens ist die Scheune, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine kreative Erweiterung oder Umgestaltung bietet. Stellen Sie sich mit 225 m² Nutzung die unendlichen Möglichkeiten vor, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein idealer Außenbereich, um im Freien zu speisen oder einfach nur die Ruhe des Dorfes zu genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge verleiht diesem einzigartigen Ort einen Hauch von Gelassenheit.
Dieses Haus befindet sich im Herzen des Dorfes Le Biot und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Privatsphäre und der Charme des Dorflebens erhalten bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.
Im Untergeschoss dieses Hauses finden Sie:
- Zwei miteinander verbundene Keller, jeweils mit Zugang von außen
- Ein Gewölbekeller
Auf der Gartenebene befindet sich der Wohnbereich mit:
- Eine Eingangshalle
-Eine Küche
-Ein Wohnzimmer
-Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Derzeit werden auf dieser Ebene renoviert:
- Eine Eingangshalle
-Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Eine separate Toilette
- Keller/Abstellraum
-Ein alter Kohlenraum
- Ein Zimmer
Oben:
-Eine Scheune und ein Zimmer
In Anhängen zu diesem Haus:
- Ein eingezäunter Garten
-Eine Werkstatt von 25 m² mit einer offenen Scheune und einem angrenzenden Holzschuppen
-4 oberirdische Parkplätze
EXKLUSIV bei ALPESVENTE
Kontaktieren Sie Clément für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Le Biot ist ein charmantes und beliebtes Dorf im Aulps-Tal aufgrund seiner guten Lage und seiner Nähe zu den Skigebieten und liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine, genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Im Herzen des Weilers befinden sich eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käseladen, ein Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte finden Sie in Saint Jean d'Aulps, nur 3 Fahrminuten entfernt.
Im Winter sind die nächstgelegenen Skipisten die von Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer), die nur wenige Autominuten entfernt sind, oder die der Region Morzine-Les Gets-Avoriaz, die von Morzine aus erreichbar sind (10 km). Diese Orte sind Teil des großen Skigebiets Portes du Soleil (650 km Pisten), das sich auch zur Schweiz hin öffnet.
Im Sommer bietet der Ort verschiedene Wandermöglichkeiten. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, für ideale Spaziergänge mit Familie oder Freunden. Der Genfer See und die umliegenden Strände sind 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
470 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Keller
748 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (691)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
16 Zimmer
1 Bad
GESC (22)
4 Parkplätze
Separate Einbauküche
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 872,34 €/m²
andere Währung
Referenz: 19114-alpesvente
Auftragsnummer: 19114
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clément DELERCE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Biot, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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