Diese reizvolle Villa aus den 30er Jahren liegt in der Nähe von Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind, und wurde komplett renoviert. Seine dominante Lage bietet einen schönen Blick auf die Bucht von Cannes, Le Suquet und Esterel sowie permanenten Sonnenschein.
Erbaut auf einem grünen, flachen Garten von ca. 675 m², ist es mit einem hübschen Freiform-Swimmingpool (8mx4 m) mit Salz ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Es ist voll klimatisiert und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Meerblick, das sich direkt auf den Garten und den Pool öffnet.
Im Obergeschoss: ein Büro und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Meerblick.
Auf der Gartenebene: eine Waschküche, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, ein Ankleidezimmer und direkter Zugang nach draußen.
Diese Unterkunft verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit Küchenzeile, Duschbad und WC.
Doppelgarage, Beleuchtung im gesamten Garten und automatische Bewässerung
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
6 Zimmer
DPED (236)
Klimaanlage
5 Schlafzimmer
GESD (50)
Ausrichtung Süden
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Preis 2.195.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 12.911,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
v6766ca
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: John Taylor Cannes
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Cannet, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Le Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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