Hérault (34) 30 Minuten von Montpellier (A75), 20 Minuten von Clermont l'Hérault in einer idyllischen Umgebung mit Ruhe und in der Nähe des Salagou-Sees, 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Wunderschönes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, perfekt restauriert in 2016.Sa Herrenhaus aus dem späten 18. Jahrhundert von 430 m2, das auf einer alten Mühle aus dem 13. Jahrhundert erbaut wurde, umgeben von einem Park mit hundertjährigen Bäumen (Libanonzeder, Mammutbäume, Linde) und Buchsbaumalleen, die eine ideale grüne Umgebung bilden, unterbrochen von dem sanften Wasserfall, der das Becken speist.
Viele Lichter sublimieren diesen Ort am Abend. Diese historische Stätte mit ihrem bemerkenswerten Charakter wird Liebhaber alter Steine mit insgesamt 1000 m2 Gebäuden, Nebengebäuden und verschiedenen Räumen auf einem Grundstück von 11 Hektar begeistern. (alter gallo-römischer Bauernhof)
Ein Fluss fließt mitten durch das Anwesen und schlängelt sich unter einer eleganten Steinbrücke aus dem Jahr 1735 im Schatten hoher Bäume hindurch.
Das Herrenhaus:
Im Erdgeschoss: Sie gehen durch ein Wohnzimmer von 100 m2 mit Doppelbögen, die sich zu einem Wohnzimmer öffnen, einer Einbauküche mit einer 6 m langen Bar und einem Esszimmer In einer Reihe gibt es auch ein weiteres Wohnzimmer mit antiken Holzarbeiten und ein Büro, beide mit schönen Kaminen und Glastüren, die sich auf die Terrasse mit Balustern im Park öffnen. Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Räume in ein Schlafzimmer auf einer Ebene umzuwandeln. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Toiletten und ein imposanter Steinbalkon.
Im 1. Stock befinden sich 5 große Schlafzimmer mit Bädern und Toiletten, ein Ankleidezimmer, die alle über einen Flur und eine Treppe in jedem Flügel erreichbar sind.
Die zweite Etage, alles aus Stein, Putz und Sichtbalken, verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer.
Eine umschaltbare Klimaanlage im ganzen Haus und ein kanadischer Holzofen im Erdgeschoss sorgen das ganze Jahr über für guten Komfort.
Beachten Sie auch eine Hausmeisterwohnung von 90 m².
Insgesamt sind 5 Gästezimmer, ein Cottage mit 4 Schlafzimmern in den alten Ställen, 11 Badezimmer, 17 Toiletten, ein Empfangsraum von 250m2 mit einer herrlichen Orangerie in Betrieb. Dieser Raum kann in Wohnungen oder Garagen umgewandelt werden.
Es stehen mehrere Parkplätze und ein Landeplatz für einen Hubschrauber zur Verfügung.
Preis: Euro
Maklergebühren: 3,68% TTC inklusive Käufergebühr, d.h. ohne Gebühren.
FOTOS und Video auf Anfrage
DPE: Klasse C -Ges: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1618 und 2190 Euro
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"
DPE: Klasse C -Ges: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1618 und 2190 Euro
Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 2.955.000,00 Euro Fai-Maklergebühren von 3,68% an, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 2.850.000,00 Euro Nettoverkäufer.
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans verfasst ( )
als Immobilienberater im Rahmen der Lohnträgerschaft bei Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke der Sas Propriétés Privées, National Real Estate Network mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Berufskarte T und G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T: 1.500.000 Euro? G: 120.000 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr ".
(3,56 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
700 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
DPEN/C
12 Hektar Grundstück
1 Bad
GESN/C
20 Zimmer
N/C
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Preis 2.955.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.221,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
369331-3padr
Auftragsnummer: 369331
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Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lodève, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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