In den Hügeln im Osten des Naturparks Morvan. Geschmackvoll renoviertes Charakterhaus, bezugsfertig, mit Swimmingpool und schöner Veranda. Zwei Wohnungen zur saisonalen Vermietung, verkauft bereit zur Weiterfahrt. Grundstück von 3000 m2 auf der anderen Seite der kleinen Straße. Nebengebäude. Die verkaufte Immobilie besteht aus: Das Haupthaus mit Swimmingpool, darüber die größte Gästewohnung im ersten Stock. Loft mit Platz zur Weiterentwicklung auf Wunsch Das kleine Gästehaus liegt gleich gegenüber der ruhigen Straße Es befindet sich auch die Garage, eine Werkstatt und ein kleines Nebengebäude am Ende des Hauses Das 3.000 m2 große Grundstück hat eine herrliche Aussicht und ist frei von Mietern. Das Haupthaus verfügt über eine gut ausgestattete Küche. Von hier aus hat man auch Zugang zur Veranda, die im Winter für Pflanzen genutzt wird, und in der Nebensaison zu einem zweiten Wohnzimmer. Von der offenen Küche aus gelangt man in das Esszimmer und dann in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine Haupteingangstür, aber jeder tritt von hinten direkt in die Küche ein. Entlang eines Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Der Flur bietet auch Zugang zur Gästewohnung, die sich im ersten Stock befindet. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer als Weinkeller genutzt wird. Die größte Wohnung wird vermietbar verkauft: Wohnraum mit einfacher Küche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Sie haben eine eigene Außentreppe, um zu diesem Apartment zu gelangen. Das Haupthaus ist mit Zentralheizung ausgestattet, mit einem Holzofen im Keller. In der Küche befindet sich ein Holzofen. Es gibt noch zwei weitere Schornsteine, die verstopft sind und heute nicht mehr benutzt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Garten mit dem 10x4 m großen Swimmingpool mit Sicherheitsabdeckung, der Vergnügungsgarten und der Gemüsegarten. Eine ruhige kleine Gemeinschaftsstraße trennt das Haupthaus von der kleinen Gîte, der Garage und dem Abstellraum. Diese Straße führt zu einem anderen Nachbarn. Es ist also ein sehr ruhiger Ort. Die kleine Gîte ist klein, aber praktisch, mit Sitzecke, Kochnische, Duschbad und WC im Erdgeschoss. Der Schlafbereich befindet sich im Zwischengeschoss unter der Traufe. Diese kleine Unterkunft verfügt über einen eigenen Garten mit Blick auf die Felder. Eine Werkstatt, ein Hühnerstall, eine Garage und ein weiteres Nebengebäude runden das Angebot ab. Sehr ruhige Lage, trotz der Gemeindestraße, die das Grundstück teilt. Bäckerei in Marmagne (5 Minuten), andere Geschäfte in Étang sur Arroux, Autun, Le Creusot (alle ca. 15 Minuten entfernt). 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Le Creusot Montchanin entfernt. Das Anwesen ist an das Abwassernetz angeschlossen und es gibt einen Glasfaser-Internetanschluss.
Wichtigste Eigenschaften:
227 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (223)
5430 m² Grundstück
1 Bad
GESD (33)
3 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 395.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.740,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
-bh5503d
Auftragsnummer: BH5503D
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marmagne, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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