In einer begehrten Gegend, im Herzen eines charmanten Weilers mit Blick auf die Pyrenäen, 7 Minuten von Mirepoix entfernt, befinden sich alte Bauernhäuser, die zu mehreren Wohnungen renoviert wurden.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Haus von 141m2 in Maisonette, komplett renoviert und mit 4 Zimmern + ausgestatteter Küche mit Terrasse und unabhängigem Studio.
Lassen Sie sich von diesem großen Wohnzimmer im Obergeschoss verführen, das sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen öffnet.
Schöne neue Einbauküche (2022), freiliegende Balken und Holzofen.
Dach und Terrasse wurden 2021 erneuert (Rechnungen und zehnjährige Garantien).
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wc und Einbauschränken, sowie ein Büro/Ankleidezimmer oder zusätzliches kleines Kinderzimmer. Große Waschküche mit Waschbecken.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Studio, das an das Haus angrenzt, ebenfalls in Maisonette, bei Bedarf mit separatem Eingang, Küchenzeile, 4 Betten und Bad (mögliche Mieteinnahmen möglich).
Keller von 15m2, Holzunterstände auf der Terrasse.
Das Plus: ein herrlicher Swimmingpool und der angrenzende Garten, der von der Eigentumswohnung geteilt wird (75 Euro Gebühren/Jahr).
Außergewöhnliche Umgebung, Wanderwege und Fluss am Fuße des Hauses. Ideal für Naturliebhaber, während Sie so nah an dieser schönen mittelalterlichen Stadt Mirepoix sind.
Wichtigste Eigenschaften:
149 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEC (146)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 275.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.845,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
1141778
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mirepoix, in Ariège (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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