Estate of 330 square meters located in LâHonor de Cos (15 min north of Montauban) close to the heart of the village (town hall - grocery store - nursery - school) and located on a plot of 2.8 hectares with a view of the hillsides. It is possible to detach 2 building plots (1 of about 1500 square meters after plot division â 1 of 3736 m² of which about 2100 m² buildable).
The living area of 293 m² (with laundry room and corridor) on one level includes: a bright entrance with its south-east facing bay window and a separate toilet, a separate fitted kitchen, a dining room and a living room with its functional period fireplace, a pantry, 3 bedrooms each with their own shower room and toilet. An arcaded terrace of 120 m² allows you to go around the house and access 5 independent bedrooms each with their own bathroom and toilet.
A south-east facing terrace of 56 m², including 17 m² in a pergola, allows you to enjoy the sunny days.
A staircase provides access to a 36 m² fitted room that can be used as an office, games room and the attic of more than 190 m² of which 80 m² can be converted into living space (insulated ceiling with rails for plasterboard laid).
An outbuilding completes this property with a double garage (65 m²), a wellness room with sauna (38 m²) and a covered terrace (36 m²) with its jacuzzi swim spa. Everything is planned to transform it into a home if necessary (insulation - drains in place - water supply made and pipes prepositioned - electricity made at Vmc - windows and bay window double glazing - electric shutters)
The land includes an orchard with many varieties of fruit trees, a vegetable garden, wooded areas and a meadow which can accommodate sheep, horsesâ¦
In terms of amenities: fiber â rainwater recovery - a source that flows even in times of drought â van life space, completely renovated sewerage no sanitation work to be planned.
This splendid property deserves your curiosity and allows for multiple life projects: bed and breakfast â gîte â shared accommodation for the elderly ⦠family welcomeâ¦Everything has been thought out to develop an activity guaranteeing the privacy of the owners thanks to an independent access (motorized gate and digicode) and parking spaces.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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