Verkauf Haus + 2 Wohnungen T3 - Montpellier - Figuerolles - SCHWIMMBAD
Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie in der begehrten Gegend von Figuerolles in Montpellier. Dieses Herrenhaus aus dem Jahr 1900 ist ein wahres Juwel und bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer Fläche von 119m² empfängt Sie das Haupthaus mit seinen hellen und großzügigen Wohnräumen. Jedes Detail zeugt von seiner prestigeträchtigen Geschichte mit seinen hohen Decken, originalen Parkettböden und eleganten architektonischen Details.
Neben dem Haupthaus umfasst diese Immobilie zwei weitere Wohnungen, T3 von 68 und 70m², die derzeit möbliert vermietet werden und ein monatliches Einkommen von mehr als 1600 generieren. Eine seltene Gelegenheit, Mietinvestitionen und Wohnqualität zu kombinieren.
Aber was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist sein außergewöhnlich bewaldetes Grundstück mitten im Herzen der Innenstadt. Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie sich am Pool ohne Vis-à-vis entspannen können, umgeben von der Ruhe der hundertjährigen Bäume.
Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle Les Arceaux der Linie 3 gelegen, garantiert dieses Haus einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Auf diese Weise können Sie alles, was Montpellier zu bieten hat, in vollen Zügen genießen, ohne sich um Verkehr oder Parken kümmern zu müssen.
Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein echtes verstecktes Juwel, das die perfekte Verbindung zwischen Mietinvestition und außergewöhnlicher Lebensqualität bietet.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie zu besitzen, die ein unvergleichliches Lebensumfeld im Herzen von Montpellier bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieser charaktervollen Residenz verführen. Wenden Sie sich an Keller Williams Guylène Berge bei O4 oder Jérôme (rsac 953 475 688 ei) bei O6 .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung. Referenz der Anzeige: 6860 Datum der Diagnose: Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1469 und 1987 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert über das Jahr Nicht mitgeteilt (einschließlich Abonnements) Energieklasse: D Gse: D
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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