New exclusively. On the Butte Saint-Anne, a unique location for this atypical house located between the Parc des Oblates and the Maurice Schwob square. Exceptional view of the Loire. In a cul-de-sac and in absolute calm, it offers on the ground floor, a fitted / equipped kitchen open to the living room facing south and overlooking a small bucolic garden. A large bedroom, a large shower room/laundry room and separate Wc. Upstairs two large spaces of 50 m² opening onto a balcony with a unique panorama. Water inlets allow the creation of a second bathroom. Shops and transport on foot. A garage completes the property. Parking possible on the street.
Double glazing, gas condensing boiler.
DPE: Class: C Ges: C Estimate of the annual cost of energy for standard use between 1400 and 2020 euros.
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Mandate ref: 371318Bov- The professional guarantees and secures your real estate project (3.6% fees including VAT to be paid by the buyer.)
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Véronique Boury (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Nantes - .
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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