Allgemeine Beschreibung
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Ausschließlich! Dieses charaktervolle Anwesen befindet sich im Zentrum eines der schönsten Dörfer Frankreichs und besteht aus einem geräumigen Haupthaus und zwei Gästehäusern, 3 Garagen, einem schönen Swimmingpool mit erhöhter Aussicht und einem angrenzenden Garten. Dieses Haus befindet sich im Herzen von Nanteuil en Vallée, wo es lokale Geschäfte, Restaurants, eine Schule, Ärzte, Cafés usw. gibt.
Aufgrund der außergewöhnlichen Lage des Anwesens und der Tatsache, dass alle Häuser sehr gut präsentiert sind, eignet sich das Anwesen für die Schaffung eines erfolgreichen Ferienvermietungs-/Ferienhausgeschäfts. Die jetzigen Eigentümer nutzen das Hauptanwesen für sich, während ihre Familie die beiden Gästehäuser für ihren Urlaub nutzt.
Haupthaus:
Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zu einem fantastischen offenen Wohnbereich (mit einem schönen Stein-/Travertinboden), in dem sich auf der einen Seite eine voll ausgestattete Küche/Esszimmer mit einer Insel (alle Geräte und ein Herd sind im Lieferumfang enthalten) und auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Kamin/Holzofen befindet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Abstellraum und ein WC.
Im ersten Stock (Treppe zur Rückseite der Küche) führt der Treppenabsatz zum Hauptschlafzimmer mit schönem Eichenparkettboden, zu einem anderen Raum, der früher ein Schlafzimmer war und derzeit als großes Ankleidezimmer/Abstellraum genutzt wird (mit vielen Regalen), zu einem großen Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem herrlichen Duschbad/WC.
Draußen, auf der Rückseite des Haupthauses, befindet sich ein Innenhof (die gesamte Terrasse wurde kürzlich ersetzt), der eine ausgezeichnete Sonnenfalle mit Stufen ist, die zu einem terrassenförmig angelegten Garten und dem atemberaubenden eingelassenen Pool von ca. 8X4m führen.
Gästehaus - 1
Beinhaltet eine Eingangshalle mit eigenem unabhängigen Zugang vom Dorfweg und einen großen Abstellraum auf der Rückseite. Von der Eingangshalle führt eine Treppe zu einer offenen, voll ausgestatteten und neuen Küche/Esszimmer mit freiliegenden Steinwänden. Im zweiten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit unverputzten Steinwänden, ein weiteres Zimmer, das als zweites Schlafzimmer genutzt wurde (ebenfalls mit freiliegenden Steinwänden), ein Büro und ein Duschbad/WC.
Gästehaus - 2 Studios
Verfügt über eine sehr geräumige offene Küche, ein Wohnzimmer (mit Holzofen), ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Es gibt auch einen großen Wasch-/Abstellraum und eine weitere Garage. Das Studio verfügt auch über einen eigenen Innenhof/Garten.
Das Anwesen profitiert von insgesamt 3 Garagen und einem Parkplatz vor einer der Garagen, so dass es viele Parkplätze abseits der Straße gibt. In einer der Garagen befindet sich eine Werkstatt/Heizungsraum, in der der Ölkessel untergebracht ist, der 2019 neu/installiert wurde. Das Anwesen ist auch an das Hauptentwässerungssystem des Dorfes angeschlossen und alle 3 Häuser sind doppelt verglast.
Die Lage im Zentrum von Nanteuil ist ein großes Attribut, da das Dorf mit vielen Geschäften und zwei fantastischen Restaurants absolut wunderschön ist. Das Haus liegt weniger als 45 Minuten vom Flughafen Limoges/Poitiers entfernt, der Direktflüge nach Großbritannien und in andere Teile Europas anbietet.
Preis inklusive Maklergebühren : 440 000 €
Preis ohne Maklergebühren : 413 600 €
Maklergebühren von 6% inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
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275 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (144)
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858 m² Grundstück
4 Bäder
GESC (26)
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16 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Preis 440.000 €
Preis/m²: 1.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
bvi75288
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