Ein atemberaubender Blick auf das Mittelmeer, atemberaubende Sonnenaufgänge, direkte Nähe zum Strand... Das verspricht diese prächtige 200 m2 große Villa auf den Höhen eines Badeortes in der Aude. Das 60 m2 große Wohnzimmer mit seiner voll ausgestatteten Küche ist nach außen gerichtet, um von maximalem Tageslicht zu profitieren. Die Veranda erweitert dieses Wohnzimmer, um zu jeder Jahreszeit den Blick auf den blauen Horizont zu genießen. Es sorgt für Helligkeit und spart auch Energie in Bezug auf Heizung und Beleuchtung. Nachtseite: eine Master-Suite mit Ankleideraum, Bad und separatem WC, 4 Schlafzimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, und ein separates Duschbad. Für Momente des Wohlbefindens und der Geselligkeit in absoluter Privatsphäre bietet die Villa einen schönen salzbeheizten Pool, einen Grillplatz und Terrassen zum Entspannen oder Essen. Das Poolhaus, das über einen Seitengang zugänglich ist, ermöglicht die Aufbewahrung von Gartenmöbeln und verfügt über eine Toilette. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie über eine Treppe in die Gartenebene, die einen schönen Raum von 25 m2 bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, und eine Garage von ca. 50 m2, in der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Ein weiterer Raum von 16 m2, der von der Garage aus zugänglich ist, erfüllt den Bedarf an Lagerung und Lagerung. Das 1500 m2 große, vollständig umzäunte Grundstück sorgt für Ruhe und Gelassenheit. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich. Dieses Haus ist an jedem Tag des Jahres sehr angenehm zu bewohnen und ideal für die Sekundarschule und verfügt über alle Vorzüge und den Komfort, die zum Wohlfühlen erforderlich sind: umschaltbare Klimaanlage, Holzeinsatz, elektrische Rollläden und Tore, Hausautomation, Alarmanlage, Wasserenthärter, Brunnen. Die attraktive Lage am Meer ermöglicht es auch, eine saisonale Vermietungstätigkeit in Betracht zu ziehen. Kein Zweifel, diese Villa ist ein Immobilien-Nugget in einer intimen Umgebung, die sich zu einer unglaublichen Aussicht öffnet! Kontakt: Sandra Cardon - Tél. Rsac Narbonne . Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1500 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (107)
Terrasse
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Preis 1.074.000 €
Preis/m²: 5.370,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
503-3312
Auftragsnummer: 503
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Agentur: Les Villas Perpignan Narbonne Béziers- CARDON Sandra
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