Nizza - Gairaut // In dominanter Lage mit herrlichem Blick auf die Hügel und das Meer, hervorragendes Einfamilienhaus im provenzalischen Stil in einem vertraulichen Bereich von 6 Immobilien, insgesamt 250m2 auf 2 Ebenen verteilt und begrenzt von einem Garten mit mediterranen Arten, einem Petanque-Platz, einem traditionellen Salzpool von 11,5 m x 5 m, der 2018 renoviert wurde (und beheizt werden kann), Alles auf einem Grundstück von 2500m2 in absoluter Ruhe. Dieses Haus bietet derzeit im Erdgeschoss: - Eingang, - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zwischengeschoss, - Einbauküche und ausgestattete Küche, - Große Master-Suite, - Waschküche, - Ankleidezimmer, - Gästetoilette. Im 1. Stock: - Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich auf einen Balkon und eine Tropezienne öffnet, - Zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit zueinander offen sind, - Duschbad mit WC. Eine Garage, mehrere Parkplätze, ein Keller und ein Poolhaus vervollständigen die Nebengebäude für den Komfort dieser charmanten Villa, die den ganzen Tag über von Ost nach West ausgerichtet ist und Sonnenschein bietet. Eine echte Ecke des Paradieses nur 15 Minuten vom Hyperzentrum entfernt. Der Errial-Bericht über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist verfügbar, indem Sie auf den folgenden Link klicken:
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Verbrauch
(Primärenergie)188 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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