Suchen Sie nach Potenzial, das Sie enthüllen können? Diese alte Doppelhaushälfte erwartet Sie!
Lassen Sie sich von diesem Haus aus den 1900er Jahren verführen, nur 5 Minuten von Saint Amand les Eaux entfernt.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer von 27 m2 begrüßt, das in Licht getaucht ist, und dann von einer 16 m2 großen, ausgestatteten Küche, die nach Ihrem Geschmack zum Herzstück Ihres Hauses wird.
Im Erdgeschoss bieten Ihnen ein Büro, eine Toilette und ein Badezimmer einen funktionalen und komfortablen Raum.
Im Obergeschoss laden zwei angrenzende Schlafzimmer zum Ausruhen ein, mit der Möglichkeit, ein drittes nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Ein Dachboden und ein Keller bieten außerdem zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze.
Im Außenbereich bieten Ihnen zwei private Parkplätze, eine geschlossene Garage und Nebengebäude alle Praktikabilitäten, die Sie täglich benötigen, oder die Möglichkeit, dieses Haus zu erweitern.
Auf der technischen Seite ist bereits alles für Sie bereit!
Das Anwesen ist an die Kanalisation und Glasfaser angeschlossen, mit einem Brennwertkessel aus dem Jahr 2013 für modernen Komfort. Die Grundsteuer ist vorteilhaft niedrig, und zu Ihrer Sicherheit ist bereits ein Alarm installiert. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Obergeschoss verleihen diesem authentischen Charme einen Hauch von Modernität.
Innenausbau ist zu erwarten, aber keine Sorge: Es wurde bereits ein Energieaudit durchgeführt, und es wurde kein Asbest festgestellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern, um alle Ihre zukünftigen Bedürfnisse zu erfüllen.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Planen Sie jetzt Ihren Besuch, um das verborgene Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Informieren Sie sich auch über die möglichen staatlichen Hilfen für die Arbeit und begeben Sie sich noch heute auf dieses Abenteuer!
Bis bald Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Zu energieeffizientes Wohnen: Klasse F
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°801 163 213 - Greffe de Valenciennes) Laurinne Dellemmes Einzelunternehmerin - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.840960)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
3 Parkplätze
90 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEF (405)
Keller
181 m² Grundstück
1 Bad
GESF (88)
Wohnzimmer
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Preis 145.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340930559659
Auftragsnummer: 840960
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nivelle, in Nord (Region Nord-Pas-de-Calais).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)405 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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