Entdecken Sie dieses prächtige Granit-Architektenhaus, eingebettet in einen bewaldeten Garten, der mit majestätischen Eichen und Mimosen geschmückt ist. Dieses Anwesen, das sich auf den Höhen des linken Ufers des Aven befindet, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet sowohl den Charme der Authentizität durch die Verwendung edler Materialien wie der Eingangstür aus massiver Ulme oder dem Anjou-Schieferdach, das für seine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit bekannt ist, als auch das Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung seiner 166 m2, die aus zwei unabhängigen Wohnräumen besteht, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer mit Granitkamin und einem Erkerfenster für eine gemütliche Lektüre oder kontemplative Ecke, die Sie auf eine große Terrasse führt, die von einer nach Süden ausgerichteten Veranda überdacht ist. Eine große separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein separates Duschbad und WC, viel Stauraum für einen optimierten Raum. Das Haus ist auf einem kompletten Keller gebaut, der Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet, und ist mit einem sicheren Weinkeller auf Lehm für Liebhaber großer Jahrgänge sowie einem Heizraum ausgestattet. Seine Konfiguration ist ideal für den Empfang von Gästen oder für eine große Familie und kann sogar auf die Schaffung charmanter und außergewöhnlicher Gästezimmer in einer bezaubernden Umgebung reagieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser bemerkenswerten Immobilie verzaubern zu lassen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr ikami Immobilienmakler (Ei) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)271 kWh/m².Jahr
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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