Barnes Propriétés & Châteaux bietet Ihnen in Exklusivität dieses schöne Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 7000m² in einem Weiler, nur 10 Minuten von Pouzauges und 25 Minuten von Puy Du Fou entfernt.
Die Umgebung ist ruhig und erhalten. Die diskrete Nachbarschaft bietet echte Sicherheit. Die Geschäfte sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und Sie erreichen die Strände der Vendée in 1 Stunde und 15 Minuten.
Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer Reihe von 3 schönen Empfangsräumen, jeder mit seinem funktionalen Granitkamin und Terrakottaboden. Zwei von ihnen verfügen über einen Gemüsegarten. Ein Anbau auf der Rückseite des Hauses beherbergt die Küche, die Waschküche und einen Abstellraum mit Dachboden.
Über zwei Treppenhäuser gelangt man in die oberen Etagen.
Das erste bietet 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite bietet 4 weitere Schlafzimmer. Die Aussicht aus den Fenstern dieser Etagen ist außergewöhnlich.
Das Grundstück erstreckt sich über knapp 7000m². Es besteht aus einem Garten an der Vorderseite des Hauses und einer von Bäumen gesäumten Wiese an der Rückseite.
Diese Immobilie ist ein Einfamilienhaus par excellence, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und in einer dynamischen und angenehmen Abteilung zum Wohnen.
Vollständige Akte auf Anfrage.
Energieklasse: E - Klimaklasse: D / Geschätzte jährliche Kosten: 4530 € und 6170 € (Referenzjahr für Preise 2021).
Dieses Objekt wird präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
Elektroheizung
Kamin
350 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEE (315)
6852 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (10)
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Preis 469.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.340,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84953747
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pouzauges, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
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Verbrauch
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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