Ein seltener Fund in Südfrankreich! Schönes Winzerhaus 10 min. von Pézenas entfernt.
Der Charme eines herrlichen Hauses aus dem frühen XX. Jahrhundert mit einem riesigen 160 m² großen Wohnzimmer, einer offenen Küche und wunderschönen freiliegenden Holzbalken. Dieses Haus wurde komplett renoviert und verfügt über allen modernen Komfort, eine umschaltbare Klimaanlage in allen Zimmern und eine voll ausgestattete Küche. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!
Mit einem geringen Energieverbrauch könnte dieses Einfamilienhaus in ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung umgewandelt werden (wir haben viele Anfragen für dieses Haus erhalten!) mit 6 Schlafzimmern, einer 120 m² großen Garage/Werkstatt und einem großen privaten Innenhof.
*Offene Küche mit Zugang zu einem 160 m2 großen Wohnzimmer, ideal für große Versammlungen (30-40 Personen)
*4 Badezimmer/WC
*160 m2 große Garage mit viel Spielraum für den Umbau des Innenhofs von ca. 200m2.
* Hervorragende Schall-/Wärmedämmung
* 6 geräumige Schlafzimmer mit Abstellraum (jeweils 15 bis 20 m2).
️* Antiquitäten und neue Möbel zum Verkauf
>Das Hotel liegt in einem beliebten Dorf mit allen wichtigen Geschäften und Dienstleistungen (Restaurants, Bäckereien, Supermarkt, Schulen, englischsprachige Ärzte und Apotheken, Mechanik, Tankstelle, Friseure, Baumärkte usw.).
>Verkauf nach einem professionellen Umzug.
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Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
338 m² Grundstück
4 Bäder
DPEC (133)
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
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Preis 405.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.265,62 €/m²
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Referenz:
1343978
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roujan, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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