The Laborie 270 Mauguio agency offers for sale this pretty 160m2 villa on a plot of 800m2 located in a quiet residential area of Saint-Brès. Independent villa without adjoining walls with a beautiful exterior featuring a traditional swimming pool and a pool house. On the ground floor : 100m2 offering a beautiful living space with lounge, dining room and open kitchen fully fitted and equipped. Two spacious bedrooms and a shower room are also present. Very bright, this warm interior will seduce you, On the 1st floor : 60m2 including two new bedrooms with storage cupboard, a bathroom as well as an office space and storage room. You will also find a basement of over 100m2 with garage and a large area now converted into a games and sports room. Reversible air conditioning, automatic watering with water collector, latest generation alarm system... Great amenities for this charming villa close to all amenities, located in a central area of the region. Dep: C / Ges: C No work required. Offered at the price of 649,990 euros including agency fees. Contact your advisor Mr. Kasdi for more information at
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
1 Parkplatz
800 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (118)
Schwimmbad
5 Zimmer
1 Bad
GESC (12)
Terrasse
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Preis 649.990 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 624.990 €
Preis/m²: 4.062,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
mk1334-14938
Auftragsnummer: 1334
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Brès, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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