Allgemeine Beschreibung
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Eine Hacienda mit privilegierter Lage im Süden und mit dominanter Aussicht! Genießen Sie alle Qualitäten eines freien Lebens inmitten von Weinbergen, Natur und Fernblicken! Hervorragende Lage für diese hochwertige Immobilie, inmitten einer hügeligen Landschaft mit Blick auf die Stadt. Atemberaubende Aussicht. Es liegt am Rande eines kleinen malerischen Weilers, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Das Zentrum von St. Chinian ist nur wenige Kilometer entfernt und es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Terrassen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Region bietet eine Vielzahl von Ausflügen und Ausflügen. Von der Unterkunft aus können Sie stundenlang in Ruhe wandern oder Rad fahren oder Mountainbike fahren. Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigener TGV-Station und internationalem Flughafen) sind ca. 30 und 70 Minuten entfernt und die Mittelmeerstrände ca. 40 Autominuten entfernt. Die römische Stadt Narbonne ist etwa 30 Kilometer entfernt. Die Villa wurde unter Architektur und auf Kriechkeller gebaut, in den Jahren auf regionale Weise und im mediterranen Stil der Hacienda, um einen Innenhof herum. Es zeichnet sich durch geräumige Zimmer aus. Es ist ein Haus, in dem man sofort Lust auf Urlaub hat, auch wenn man dort das ganze Jahr über perfekt wohnen kann. Das Anwesen bietet eine Bruttogeschossfläche von ? 580 m² davon Wohnfläche von mehr als 225 m². Die Villa befindet sich fast vollständig auf einer Ebene und bietet unter anderem ein offenes Wohnzimmer (97 m²!) mit guter Höhe mit einem freiliegenden Rahmen, einem Kamin und mehreren Türen zu den Terrassen und dem Innenhof, 5 Schlafzimmer, 4 Duschbäder, 1 Badezimmer und ein Büro. Darüber hinaus bietet diese einzigartige Immobilie eine große Garage, eine Sommerküche mit Kamin, einen Patio, mehrere überdachte Terrassen, einen Heizraum sowie einen Technikraum und Pooldecks. Das Haus wurde nachhaltig gebaut. So wurden die Trennwände zur besseren Schalldämmung in die Decken verlängert und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung vorgesehen, die nie angeschlossen werden musste. Die Innenwände haben eine zusätzliche Porenbetondämmung und die vielen überdachten Terrassen sind mit einer Deckendämmung versehen, um sie an den heißesten Tagen des Jahres kühl zu halten. Selbstverständlich ist das Anwesen mit Gartenbeleuchtung und einer Alarmanlage mit mehreren Kameras ausgestattet. Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert jedoch einige Abschlussarbeiten. Dies wurde im Preis berücksichtigt. Der Architekt wollte in jedem Raum ein harmonisches Ganzes mit einer angenehmen Lichtdosis und Blick auf den Innenhof oder die umliegende Natur erreichen. Heute können wir sehen, dass es ihm perfekt gelungen ist! Der Zugang zum Grundstück (11.350 m²), das sich in die umliegende Natur einfügt, erfolgt über eine private Zufahrtsstraße oder einen zweiten Eingang über den benachbarten Weiler. Der Garten, der relativ pflegeleicht ist, umfasst einen Landschaftsbereich rund um das Haus mit reifer mediterraner Vegetation wie Oleandern, Zierkräutern, Olivenbäumen und Pinien. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein Olivenhain, der gerade angelegt wird und bewusst in einem wild kontrollierten Zustand gehalten wurde und unter anderem eine große Vielfalt an aromatischen Kräutern bietet. Im Garten spüren Sie sofort ein Gefühl der Entspannung und der guten Manieren, auf dem Höhepunkt des Weltruhms dieser Region (Top 5 im CNBC-Ranking!). Abgerundet wird das Ganze durch den salzgefilterten Swimmingpool. Dieses große Freiform-Schwimmbad (ca. 15 m x 8 m!) besteht aus Spritzbeton mit einem untergetauchten Deck und ist mit einem Beschichtungs- und Filtersystem der renommierten Marke Diffazur ausgestattet. Das Infinity-System unterstreicht den herrlichen Blick auf die Weinberge und die hügelige mediterrane Landschaft. Ein einzigartig gestaltetes Anwesen, das während der 4 Jahreszeiten optimal im mediterranen Klima genossen werden kann. Die reichen, abwechslungsreichen und fernen Ausblicke machen diese Immobilie perfekt und zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Exklusives Angebot. Besuche nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
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225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (210)
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1,14 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (6)
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7 Zimmer
N/C
Preis 975.000 €
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Referenz:
-11-2490
Auftragsnummer: 11-2490
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Agentur: FRANCE 4 U