15 minutes from Le Mans (Les Maillets), close to Savigné L'Évêque - 6 bedrooms - 250m² of living space - 13,836m² of land Very Rare - Come and discover this farmhouse of character! The property includes a large outbuilding partly rehabilitated in a privileged environment. As soon as you enter you will be greeted by a majestic red brick chimney flue. And how can you not fall under the spell of the living space with an area of 60m² with its tiles, its beams and exposed stones and stones. All this highlighted by the south-facing openings. Further on, a kitchen in two volumes, a part fitted out and equipped for preparing your dishes and a second for receiving your guests. Still on one level, a first bedroom of 14m² and a bathroom. Cellar - Laundry-boiler room and a very pretty traditional lean-to accessible from the kitchen. Upstairs, a landing gives you access to three additional bedrooms, each of which is accompanied by its original stone wall and part of the traditional framework. A bathroom and a separate toilet. On the property, a large outbuilding with its flying buttresses giving it character and robustness, including a converted part of two bedrooms, a living room, a bathroom and a Wc, all for approximately 50m². A tray on top used in attics. Next to it, a large wooden door will give you access to the rest of the outbuilding of approximately 100m². Adjoining, a large courtyard. Outside, the property includes an enclosed meadow of approximately 6700m², a large leisure area with grass and trees, an orchard, a large courtyard, a pond and a well. A property that has kept its identity, ideal for spending wonderful moments with family or friends! Frames and roofing in very good condition - Solar panels with an average resale of 1500 euros per year. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
232 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Holzheizung
1 Balkon
Kamin
1,39 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (207)
2 Parkplätze
Wohnzimmer
9 Zimmer
2 Bäder
GESE (64)
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 348.000 €
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Referenz:
340931214707
Auftragsnummer: 856171
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Diese Immobilie befindet sich in Sillé-le-Philippe, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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