Nur 20 Minuten westlich von Aix-en-Provence entdecken Sie dieses prächtige Anwesen mit provenzalischem Charme auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3,4 Hektar. Eine majestätische Allee im Schatten hundertjähriger Platanen, geschmückt mit einem alten, 18 Meter langen Becken, das von einer Quelle gespeist wird, empfängt Sie gleich bei Ihrer Ankunft.
Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 290 m² bietet im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit schönen Holzarbeiten und Kamin, einen Fernsehraum, ein Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Werkstattbereich mit Glasdach mit Blick auf den Garten, einen Technikraum und einen großen Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein erster Schlafbereich von ca. 40 m² mit Büro, ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Über den Treppenabsatz, der als Leseecke genutzt werden kann, gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad, einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer und einer separaten Toilette.
Eine unabhängige Wohnung von ca. 60 m² befindet sich über dem alten Stall von 87 m², und ein riesiger Dachboden mit sehr hohen Decken von ca. 53 m², der mit dem Haupthaus verbunden werden kann, bietet viele Möglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein prächtiger Raum, der mit einer 7 Meter hohen Steinmauer aus der alten Scheune geschmückt ist, in der sich ein angelegter Garten und ein 15 x 7 Meter großer Mosaikpool befinden.
Ein Tennisplatz, ein 40 m² großes Zelt, ein Fitnessraum und zahlreiche Parkplätze runden diese wahre Oase der Ruhe ab.
Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Dorfes Velaux, ist dieses zeitlose Anwesen ein echter Favorit.
Wichtigste Eigenschaften:
347 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (218)
Keller
10 Zimmer
2 Bäder
GESB (7)
Kamin
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
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Preis 1.995.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.749,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
mziax0571
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Velaux, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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