Atemberaubende moderne Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer unabhängigen Wohnung, einer Garage und einem Swimmingpool auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1200 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen, das vor etwa 10 Jahren erbaut wurde, ist geräumig und hell mit verglasten Tischlereien, die Licht hereinlassen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in ein offenes Wohnzimmer. An einem Ende dieses Raumes befindet sich ein Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, der zu einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Verglaste Schiebetüren vom Wohnzimmer aus öffnen sich zu einem Wintergarten mit Blick auf den Pool und den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine eigene Terrasse mit Gartenblick. Schließlich gibt es eine Waschküche und einen weiteren Raum, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird, und eine separate Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.
Im ersten Stock führt die Treppe zu einem Wohnzimmer, das sich auf eine kleine Terrasse und drei Schlafzimmer öffnet. Zwei von ihnen verfügen über ein eigenes Duschbad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit 360°-Blick auf die Landschaft.
Im Außenbereich besteht das wunderschön angelegte Gelände aus einem sonnigen Poolbereich mit einem 8 x 4 m großen Pool, der von einer gefliesten Terrasse umgeben ist, die auf eine überdachte und voll ausgestattete Sommerküche mit Essbereich und Sommerlounge führt. Das Haus ist von mehreren anderen Terrassen umgeben, die alle eine schöne Aussicht bieten.
Das Anwesen verfügt über mehrere umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie Sonnenkollektoren, eine bioklimatische Pergola und doppelt verglaste Aluminiumrahmen an allen Öffnungen für eine optimale Wärmedämmung. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig, mit einem hohen Potenzial für Mieteinnahmen während der Sommerzeit.
La Redorte – Großes Dorf im Minervois, begrenzt vom Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bäckerei usw., 30 Minuten von Narbonne und Carcassonne, 45 Minuten von den Flughäfen Béziers und Perpignan und 5 Minuten vom Lac Jouarres, Wassersportzentrum mit Strand, entfernt.
Diese Eigenschaft ist das Ergebnis einer Mandatsdelegierung.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (3)
Klimaanlage
4 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
4 Schlafzimmer
DPEB (75)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 792.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.046,15 €/m²
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Referenz:
dh1103
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Agentur: Beautiful South
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Redorte, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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