Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Expertimo bietet Ihnen weniger als 15 Minuten südlich von Aubenas, in der Stadt Largentière, dieses authentische Ardèche-Haus aus verputztem Stein... potenziell mehr als 170 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen... Ein hübscher Garten mit überdachter Terrasse, eine große Garage, ein Schuppen und ein Brunnen, ideal für einen kleinen Gemüsegarten... Alles auf 640 m2 eingezäuntem Grundstück mit elektrischem Tor. Der bewohnbare Teil des Hauses befindet sich auf der 1. Ebene. Eine äußere Steintreppe führt uns dorthin. Es gibt ein sehr helles Wohnzimmer, eine hübsch ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse mit Blick auf den Garten, ein Büro, eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 2. Toilette. Schließlich wurden im Erdgeschoss ein großes separates Wohnzimmer, eine Ecke mit Waschbecken, WC und Badezimmer umgebaut... Der Charme und die Authentizität sind erhalten geblieben (Zementfliesen, alter Kamin, Parkettboden, etc.). Doppelt verglaste Fenster, reversible Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren mit Stromweiterverkauf... Als komfortabler Hauptwohnsitz in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestelle am Ende der Straße...) oder als Secondary für ein kleines Pied-à-terre im Süden der Ardèche in der Nähe von Flussecken, Wanderungen oder hübschen Dörfern... MEHR Informationen und Fotos auf meiner Expertimo Network Website, Reiter Find an AGENT Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der Verkaufspreis ist ausgedrückt Inklusive Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)190 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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