Rare
Ideal investor and first purchase -
Come and discover in the heart of the Croix de Chavaux in a secure residence with caretaker from the 60s, a 65m2 t3 on the 1st floor with balcony and elevator.
It is composed as follows:
an entrance in the center which leads on your left to a bright living room of 14.57m2 with balcony,
in the middle a bathroom and a separate toilet,
Finally on your right you will find 2 bedrooms, a large one of 16.07m2 and a fully equipped independent kitchen.
Not to be missed in a lively neighborhood prized for its cultural and associative connections.
+ Close to all amenities 2 minutes from the Croix de Chavaux stop line 9
+ beautiful volumes
+ lively neighborhood life and proximity to Beaumonts Park
- To refresh
- Energy performance D (Dpe 2023), the investment in a condensing boiler would reduce energy costs. 395,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.8%Vat included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laura Piedrabuena - Agent commercial - Ei - Rsac Bobigny
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 7
2 Schlafzimmer
DPED (217)
Wächter
65 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (47)
Wohnzimmer
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Aufzug
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Preis 410.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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