Nice // Flowers - Rue De France: 3 Rooms / Renovated / Balcony / CROSSING
In a beautiful building from the 1970s, well maintained, with elevator and caretaker.
Close to shops, public transport and the Promenade des Anglais and its beaches.
On the middle floor, a renovated apartment of almost 80m2 with balcony, crossing East/West composed as follows:
An entrance to a large living room, hallway with cupboard, independent kitchen and a bedroom with cupboard all opening onto a long balcony.
Separate toilet, cupboard, shower room with walk-in shower, and second quiet bedroom overlooking the courtyard.
A cellar enhances the property and possibility of an additional parking space.
The property has been completely renovated with quality services and materials.
Air conditioning, high ceilings and solid herringbone parquet flooring in the sleeping rooms.
Ideal primary residence or pied-à-terre.
Fees are the responsibility of the seller.
No procedure in progress (articles 29-1A/29-1 law 65-557, L.615-6 of the CCH)
Property in co-ownership: Yes
Energy consumption: 123 kWhep/m2.year
Greenhouse gas emissions: 26 kgeqCO2/m2. Year
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
This real estate announcement was written under the editorial responsibility of the commercial agent mandated for the sale of this property.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2
2 Schlafzimmer
DPEC (123)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Wächter
78 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (26)
Keller
Gegensprechanlage
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Aufzug
Zugangscode
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Preis 495.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.346,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
84744153
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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