Wohnung von 115 m² in Villeurbanne - 2 Schlafzimmer (Möglichkeit 3)
Villeurbanne Sektor Les Poulettes
Sarah Berthenet, Noëlle Jacquet und EffiCity laden Sie ein, diese Wohnung in idealer Lage im Sektor Poulettes in Villeurbanne zu entdecken. Diese 115 m² große Wohnung bietet große Wohnräume und eine modulare Aufteilung.
Es besteht derzeit aus zwei geräumigen Schlafzimmern und kann nach Ihren Wünschen leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das große, helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Die Wohnung verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC für optimalen Komfort. Eine praktische Waschküche und viel Stauraum vervollständigen diese Immobilie und erleichtern Ihnen den Alltag mit Ihrer Familie.
Für Ihren Komfort verfügt diese Immobilie auch über einen privaten Parkplatz und einen Keller.
Geschlossene Garage zusätzlich zum Preis von 20.000 Euro.
Umwelt:
am Fuße der Linie Tcl 69 in Richtung Manufacture Montluc ←→ Collège Du TONKIN
Straßenbahn T1 (Haltestelle Croix-Luizet): ca. 500 Meter, ca. 6-7 Minuten zu Fuß
Straßenbahn T1 (Haltestelle INSA-Einstein): ca. 700 Meter, ca. 9-10 Minuten zu Fuß
Bus C17 und C26 (Haltestelle Place Croix-Luizet): ca. 500 Meter, ca. 6-7 Minuten zu Fuß.
Vélo'v-Stationen: Mehrere Stationen sind ca. 300 Meter entfernt, ca. 4-5 Minuten zu Fuß.
Auf der technischen Seite:
Gasheizung (70% in den Nebenkosten der Eigentumswohnung enthalten).
DPE: D / Ges: D
Auf der finanziellen Seite: Grundsteuer 1377 Euro / Jahr
Miteigentum an 83 Grundstücken: ca. 950 Euro / Viertel der Miteigentumsgebühren (gemeinsame Abgaben, 70% der Heizung, Grünflächen, warmes und kaltes Wasser)
Um diese Wohnung zu entdecken: Durchsuchen Sie den virtuellen Rundgang / 360°
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Noëlle. Oder per E-Mail
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: Georisques. Govt. Fr
Noelle Jacquet - Ei - ist Handelsvertreterin und Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Lyon unter der Nummer Nr.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaberin des von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf ausgestellten Berufsausweises Cpi 002 025 - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
2 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Balkon
Rollstuhlgerechter Zugang
115 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (225)
2 Parkplätze
3 Zimmer
1 Bad
GESD (45)
Aufzug
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Preis 250.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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