// Nice - Cimiez St George // Close to the Saint George polyclinic, and completely quiet in a private dead-end road, in a recent, secure Pmr residence, with caretaker, park and swimming pool: superb 3-room apartment corner, on the top floor with elevator and enjoying 50m2 of terrace without vis-à-vis! This property benefits from maximum sunshine thanks to its three exposures, the south being the main one, and is composed as follows: - Entrance opening into a bright corner living/dining room, with its open and equipped kitchen, - A bedroom on the south, with its bathroom, - A hallway, - A second bedroom benefiting from west and north exposures, - A bathroom, - A Wc, - A large corner terrace of more than 50m2. In the basement, accessible by elevator, a cellar and a garage. Finally, tranquility is ensured thanks to recent investments relating to a repair of the roof in 2023, the facade in, as well as the swimming pool in 2024. Although subject to the status of the co-ownership: xx main lots. Current charges annual: 4696€/yearNo procedure in progress. Fees charged to the seller. The Errial report on the risks to which this property is exposed is available by clicking on the link:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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