Diese Investition erfüllt alle Kriterien einer sicheren und renditestarken Investition.
Diese hervorragende Leibrente ist mit allem ausgestattet, was gefällt: Investitionssicherheit (Standort Nr. 1), starker Rabatt, garantierte Rentabilität, kurzer Anlagehorizont, Charme des Alten, keine Arbeit usw
Besetzte Leibrente in den Äbtissinnen / Montmartre
Details zum Angebot:
Blumenstrauß : 248 000 Monatliche Rente auf Lebenszeit: 2.868,92 $ Alter des Besitzers: 81 Jahre alt Geschätzter Anlagehorizont: 11 Jahre Geschätzter unmittelbarer Gewinn: 400.000 (40 % Investitionsrabatt)
Reduzierte Anfangsinvestition: Mit einem Bouquet von nur 248.000 erhalten Sie Zugang zu einer Immobilie im Wert von 985.000. Attraktive Rendite: Der Mietwert der Wohnung würde die Rente im Falle einer vorzeitigen Entlassung decken. Aufwertung des Kulturerbes: In der Umgebung von Montmartre steigt die Nachfrage nach Immobilien ständig und garantiert einen erheblichen langfristigen Kapitalgewinn.
Beschreibung der Immobilie: Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, die alten Charme und modernen Komfort verbindet:
Ein geräumiges Wohnzimmer von 33 m² mit Tageslicht Zwei sehr schöne Schlafzimmer Ein Büroeingang Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Eine amerikanische Einbauküche Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum.
Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Westen von Paris, ein wahres Spektakel bei Sonnenuntergängen.
Vermögen des Distrikts: Diese Immobilie befindet sich in einer lebhaften und begehrten Gegend, sowohl bei Parisern als auch bei Touristen. Investoren werden die starke Mietnachfrage und die anhaltende Bewertung von Immobilien in diesem Bereich zu schätzen wissen. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien zu Fuß erreichbar, Schulen in der Nähe
Bei einem Anlagehorizont von 11 Jahren können Sie mit einer deutlichen Wertsteigerung Ihres Vermögens rechnen.
Das ERP kann auf der Website eingesehen werden / Maklergebühren enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind / Notargebühren auf 40.950 geschätzt / Immobilien-Berufskarte "Transaktion auf Gebäude und Unternehmen" Nr. 045 472, ausgestellt von der IHK Paris Ile de France Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,87 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 985 000 . In einer Eigentumswohnung von 1 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1000,00 und 1000,00 . Unsere Gebühren: aa Gebühren Version 2024.pdf
Ihr Myfactotum-Berater: Agent - Eric Salles - Tél.
MyFactotum Sas mit einem Kapital von 1500 Eingetragen bei der Rcs de Paris Unter der Nummer -Ape 6831Z Befindet sich in 128 rue la Boétie 75008 Paris SMARTCARD
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 5
2 Schlafzimmer
DPED (223)
Keller
Amerikanische Einbauküche
94 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (41)
Aufzug
4 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,87% des Preises
Separate Toilette
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Preis 245.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,87% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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