€925.000
Vaux-sur-Mer
France Poitou-Charentes Vaux-sur-Mer 17640Wohnfläche
207 207 MTKGrundstück
812Zimmer
8Schlafzimmer
5Cette villa de 207m² est idéalement située à seulement 300m du centre-ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la plage de Nauzan. Elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m², offrant une exposition plein sud. La typologie inversée de la villa propose un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier attenant, terrasse, cinq chambres, une salle de bains, et une salle d'eau. De plus, pour la suite parentale, il est possible de prévoir une salle d'eau supplémentaire, avec des branchements déjà prévus. La maison comprend également deux caves à vin, un très grand garage, et une terrasse ensoleillée côté salon-séjour, surplombant la piscine. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, d'un portail électrique, et de volets roulants électriques et manuels. De plus, une annexe de 19m², pouvant servir de studio d'appoint, d'espace de travail ou même être utilisée à des fins locatives, complète ce bien. La proximité immédiate des commerces et de la plage ajoute un plus à l'attrait de cette propriété. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des déepnses annuelles d'énergie standard est compris entre 1 819euros et 2461euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :
207 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,93% des Preises
2 Parkplätze
Kamin
812 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (143)
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,93% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 890.000 €
Preis/m²: 4.468,60 €/m²
andere Währung
Referenz: 1701315273
Auftragsnummer: 1887
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: HOME PASSION l'autre agence
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vaux-sur-Mer, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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