Einzigartige und seltene Neuheit in der Nähe von Libourne. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa 200 m² auf einem Grundstück von 1724 m², die mit Raffinesse und Eleganz mit allen Annehmlichkeiten entworfen wurde, ruhig in einer grünen Umgebung. Sie werden verführt, sobald Sie eintreten, von einem großen Wohnzimmer 90m², einschließlich eines Wohnzimmers und eines hellen Esszimmers, das harmonisch durch einen Holzofen, eine gut ausgestattete offene Küche mit einer zentralen Insel, seine angrenzende Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer als Büro 21m² eingerichtet ist. Angenehmer Nachtbereich mit einer Master-Suite mit Duschbad/separatem WC/Ankleidezimmer, 2 schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, separatem Badezimmer. Der Außenbereich profitiert von einer großen Holzterrasse, einer Pergola, einer Sommerküche, einem beheizten Swimmingpool (9x4), einem Gartenhaus, einem Holzschuppen, einer Malerwerkstatt und einem 2-Sitzer-Carport. Seine Lage, sein Volumen und seine vielen Dienstleistungen machen diese Immobilie zu einem seltenen Produkt auf dem aktuellen Markt! Das - Unter zehn Jahre Garantie - Lautstärke, Belichtung, Leuchtkraft - Eingeschossige, fließende und funktionale Verteilung - Qualitativ hochwertige Dienstleistungen - Ausgezeichneter Zustand - Zu Fuß zum Bahnhof Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 560 000 . Energieklasse A, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 2000,00 . Datum der Fertigstellung des DPE: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,7% des Preises
Ausrichtung Süden
1724 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (32)
Schwimmbad
6 Zimmer
1 Bad
GESA (1)
Separate Toilette
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Preis 560.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,7% inkl. MwSt.
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