Es ist ein Familienhaus, sehr angenehm zu leben und in einer außergewöhnlichen Umgebung, nur 5 Minuten von Saramon entfernt, das über alle Annehmlichkeiten verfügt, und 20 Minuten von Gimont (16 Minuten von der Ringstraße entfernt) und Samatan.
Der Schultransport befindet sich im Dorf ca. 1km vom Haus entfernt (oder in Saramon).
Am Ende einer gut ausgebauten Privatstraße von 400 m entdecken Sie dieses hübsche alte Haus auf einem Grundstück in dominanter Lage von mehr als 8.000 m² inmitten von biologisch bewirtschafteten Feldern.
Dieses Haus hat einen sehr schönen Außenbereich, der von vielen Bäumen gesäumt ist, einen großen 5 x 10 eingezäunten Swimmingpool mit eigener Terrasse, einen funktionierenden Brunnen und Nebengebäude, angrenzend oder nicht.
Eine große Terrasse von 50m², ideal gebaut, erweitert die östliche Oberfläche des Hauses (neue Qualitätsfliesen ab 2024).
Sobald Sie eintreten, sind die Volumen des Hauses präsent und Sie betreten das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer auf sehr fließende Weise. Diese Wohnfläche von mehr als 60 m² profitiert dank der von den Eigentümern entworfenen Erkerfenster (Osten) und Panoramafenster (Süden) von einem sehr schönen Licht.
Es gibt auch eine Toilette, eine Speisekammer und ein großes Badezimmer (zu erfrischen, aber voll funktionsfähig).
Der Schlafbereich ist ideal getrennt und verteilt dank eines Korridors, der zu den 5 Schlafzimmern führt, darunter eine sehr schöne neue Master-Suite von mehr als 35 m².
In diesem Teil des Hauses befindet sich auch eine große Waschküche mit Zugang zur angrenzenden Scheune (die in eine Garage umgewandelt werden kann).
Auf der technischen Seite: Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe (ein Teil mit Heizkörpern und ein Teil mit Fußbodenheizung). Ein hochwertiger Holzeinsatz (Marke Stovax 11Kw) ist ebenfalls vorhanden und kann das gesamte Wohnzimmer beheizen.
Dieses Haus profitiert von einer sehr guten Isolierung (Energieklasse B: extrem selten im Rahmen eines alten sanierten Hauses).
Das Dachgeschoss verfügt über einen OSB-Boden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 379.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Stéphanie Cazeneuve - Ei - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac de Auch unter der Nummer 804 409 175
Wichtigste Eigenschaften:
203 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (105)
8094 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
7 Zimmer
N/C
4 Parkplätze
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Preis 357.000 €
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Verbrauch
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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