Allgemeine Beschreibung
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Wunderschönes Anwesen auf 21ha mit 180°-Blick auf die Pyrenäen. Komplett renoviert im Jahr 2023. 1 Stunde von Toulouse, 2 Stunden von Biarritz, 50 Minuten von den Skipisten und weniger als eine Stunde von Spanien entfernt.
Eingebettet auf einem Hügel auf 450 Metern Höhe in absoluter Ruhe und ohne Vis-à-vis. Gegenüber dem Pic du Cagire und dem Pic du Midi umgeben 9 ha Weide für Pferde sowie ein 13 ha großer Wald mit Quelle und Teich. Ein ganzjährig im Wasser stehender Fluss mit seiner kleinen Brücke begrenzt das Grundstück, viele Wege ermöglichen auch lange Spaziergänge bei der Betrachtung der vielen, zum Teil mehrere hundert Jahre alten Baumarten, sowie Rehe, Hasen und Wildschweine. Ein altes Taubenhaus wartet nur darauf, renoviert zu werden, um einen herrlichen Blick auf die Umgebung zu haben.
Ein großer eingezäunter Garten mit einem neuen Swimmingpool und seiner Holzterrasse, 2 große Terrassen, von denen eine auf 150m² mit Kanalfliesen überdacht ist, sowie ein Bbq, eine Bowlingbahn, ein großer Gemüsegarten, eine angrenzende Scheune von 160m² inklusive 3 Boxen, 1 Pflegeraum und ein Lagerraum für Heu und Stroh vervollständigen das Anwesen.
Ein elektrisches Tor, ausreichend Parkplätze für mehrere Autos und ein alter Carport, der Platz für bis zu 3 Autos bietet.
Die Firste und Hüften des Daches wurden unter Beibehaltung des alten Charmes restauriert. Zu den Innenrenovierungen gehören: Elektroinstallation, Sonnenkollektoren, Sanitär, Pac-Heizung, Doppelverglasung, Dachisolierung, Duschräume und Bäder, hängende Toiletten, Küche, einige Böden sowie Gemälde,... Die Renovierung wurde so konzipiert, dass neue Käufer eine Unterkunft mit 2 Gästezimmern und einer Gîte für 6 bis 12 Personen bieten können.
Über die Eingangshalle gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern mit Duschbad, von denen eines auch über eine eigene Toilette verfügt. Es bietet auch Zugang zur neuen Einbauküche (40 m²) + Essbereich. Das 71 m² große Wohnzimmer verfügt auch über eine 10 m² große ausgestattete Küche. Ein kleiner Flur führt zu einem Badezimmer + Wc im Erdgeschoss sowie zu einer großen Waschküche und einer großen Werkstatt von 60 m², die sich auf die überdachte Terrasse öffnet. Im Obergeschoss finden Sie ein drittes großes Schlafzimmer mit Nachthalle, Bad mit Wc und Ankleidezimmer + ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad und Wc. Ebenfalls im Obergeschoss haben Sie ein fünftes und sechstes Schlafzimmer, die sich zu einem großen Nachtflur, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit Wc öffnen.
Unter demselben Dach wird ein zweites Haus mit separatem Eingang in der Rohbauphase (Estrich, neuer Bodenbelag, Fenster und Fenstertüren, Wassereinlässe und Sanitärabfluss, Bionut-Sanitärstation sind bereits geplant) mit einer Fläche von +/- 100 m² ermöglichen, im Obergeschoss mit den Schlafzimmern 5 und 6 zu kommunizieren, um möglicherweise ein großes Ferienhaus mit 5 Schlafzimmern zu schaffen.
Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie einen riesigen Dachboden von 95 m², der vom Boden isoliert ist.
Das gesamte Land grenzt an, die Zäune der Wiesen sind elektrifiziert, die Geschäfte und die Auffahrt zur Autobahn sind ein Dutzend Kilometer entfernt.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber herrlicher Aussichten und Natur. Es könnte für ein Ferienhaus oder für eine große Familie mit 2 Wohnungen oder Unterkunftsmöglichkeiten geeignet sein.
Merkwürdiger Refrain.
Wichtigste Eigenschaften:
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490 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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21,78 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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13 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
Preis 820.000 €
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andere Währung
Referenz:
1178413
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