Allgemeine Beschreibung
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Direkter Eigentümer
Im Périgord Noir (Dordogne 24), 20 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Sarlat und 15 Minuten von Montignac-Lascaux entfernt. Alle Geschäfte, Schulen, medizinisches Zentrum in 5 km.
Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung, im Herzen von Archignac, einem kleinen typischen Dorf, das sich durch seine Steinhäuser in Ockertönen, seine Lauze-Dächer und seine authentische und ruhige Umgebung auszeichnet.
Das Haus ist bequem über die A89 Ausfahrt 17, die A20 Ausfahrt 55 erreichbar. Der Flughafen Brive-Vallée-Dordogne ist 27 Minuten entfernt.
Diese ehemalige Scheune, die auf einem älteren Gebäude aus dem Mittelalter erbaut wurde, wurde 2020 von einem anerkannten Architekturbüro in Sarlat komplett saniert. An der Südfassade sind die historischen Elemente erhalten: Schießschart, Steinsenke, Glockentürme.
Es ist zu einem Familienlandhaus geworden, das die Perigord-Architektur respektiert und gleichzeitig den aktuellen Komfort mit High-End-Geräten wie Klimaanlage und beheiztem Pool bietet. Keine Arbeit zu planen, Garten leicht zu pflegen.
Aufgrund seiner idealen touristischen Lage ist es auch eine Quelle bedeutender Mieteinnahmen. Die Woche im August wird 2380 € und die Nacht in der Nebensaison 180 € vermietet.
Detaillierte Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von 115 m2 verfügt das Haus über ein Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten.
Im Erdgeschoss bietet Schlafzimmer 1 Zugang zur Terrasse und zum Pool. Privates Badezimmer, Ankleideraum, Natursteinboden.
Die Treppe, aus Metall und roher Eiche, nach Maß geschaffen, führt zu einem großen Abstand, der sich zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und 1Wc separat öffnet (Schlafzimmer 2: geräumig und in Sonne gebadet, Massivparkett und Schlafzimmer 3 mit Zwischengeschoss und Massivparkett).
Schlafzimmer 4 befindet sich in einem Nebengebäude, altes Steingebäude, eigenes Bad, Wc, Natursteinboden. Tv- und Wifi-Verbindung.
Zusatzinformation:
-Nebengebäude Wäsche seitlichem Innenhof.
-Schwimmbad Mini-Pool 4mx2m15x1m30, Schwimmen gegen die Strömung, beheizt durch Wärmepumpe Master Inverter, Planenstangen einfach erste Evolution Albiges.
-Privater Parkplatz.
-Terrasse nach Südosten, kein Vis-à-vis, Blick auf die Landschaft und die Kirche Saint Etienne aus dem zwölften Jahrhundert, denkmalgeschützte historische Denkmäler.
-Grill
-Klimaanlage
-Individuelle Hygiene
-Internet und TV-Schüssel
-Videokameras für den Außenbereich
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 637,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
543968
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