Dieses große Euro-Code-5-konforme, Fachwerkhaus und grüne Eichenrahmen-Gîte wurde 2011 gebaut. Beide Gebäude haben isolierte Fußböden, Wände und Dach, die in den kalten Monaten Wärme und in heißen Sommern kühl sind. Das Haus ist sehr energieeffizient. Luft dringt über unterirdische Kanäle in das Haus ein und wird mechanisch abgesaugt.
Beim Betreten des Hauses durch Doppeltüren werden Sie von einer handgefertigten Treppe und einem großen Flur mit Türen empfangen, die zur 30m2 großen Küche führen, die handgefertigte maßgeschneiderte Schränke aus Eiche und Kastanie hat und offen zu einem 10m2 Essbereich ist. Eine 3 m lange zweifach klappbare Glastür öffnet sich auf eine Terrasse mit einem Sitzbereich im Freien. Es gibt auch einen großen Hauswirtschaftsraum und eine offene Speisekammer.
Die andere Flurtür führt zu einem 30m2 großen Wohnzimmer mit Doppelglastüren an jedem Ende und bietet einen hellen, luftigen Raum.
Von diesem Raum aus gibt es ein Arbeitszimmer und einen audiovisuellen Raum, die vom Wohnzimmer getrennt sind.
Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils ca. 15 m2, verfügen über eine eigene Dusche und Wc.
Die separate 120m2 große Gîte erfordert einige kleinere Arbeiten oder könnte an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bietet derzeit vier Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Wohnzimmer.
Beide Grundstücke befinden sich in einem fast 3 Hektar großen, eingezäunten Waldgebiet, das den Traum eines Naturliebhabers sowie die Abgeschiedenheit, aber nicht isoliert bietet, da es in der Nähe einige Nachbarn in der Nähe gibt.
Es gibt eine große 60m2 Garage mit Dachboden. Könnte als Werkstatt genutzt werden.
Dieser Wald wird abgeholzt, um unser eigenes nachhaltig geschnittenes Holz zum Verbrennen im Holzofen bereitzustellen.
Es gibt ein großes Hühnergehege und ein Gemüsebeet.
Es gibt einen 4 x 8 im Boden solarbeheizten Pool, den Sie während der heißen Sommermonate genießen können.
Das Dorf Abjat sur Bandiat ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, durch wunderschöne Wälder und Naturversuche, was für eine schöne Art, Ihr tägliches Brot und Croissants zu kaufen!
Das Dorf verfügt über eine Grundschule, ein Restaurant, eine Crêperie, eine Bar und eine Boulangerie. Im Sommer gibt es Märkte, Live-Musik und der Herbst bringt die berühmten "Conker" -Spiele!
Die nahe gelegene mittelalterliche Stadt Nontron hat Supermärkte, Banken, weitere Restaurants und Bars.
Die reizvolle Gemeinde piegut pluviers ist 7 km entfernt, wo sich einer der größten Märkte in der Dordogne befindet, der jeden Mittwochmorgen stattfindet.
Angoulême erreichen Sie mit dem Auto in 45 Minuten und Perigueux in 55 Minuten.
Der Flughafen Limoges ist 45 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
10 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
8900 m² Grundstück
4 Bäder
DPEB (90)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Holzheizung
GESA (3)
1 Balkon
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 365.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.659,09 €/m²
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Referenz:
631138
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Abjat-sur-Bandiat, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
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Emissionen
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B
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E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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