Ideal gelegen auf den Höhen von Agen, in einer kleinen intimen Wohngegend in der Nähe des Zentrums, mit freiem Blick auf die Südseite und hinter einer großen Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten Hügel im Norden - schönes Haus in traditioneller Bauweise, das ein Potenzial von 180m2 und ein hübsches Grundstück mit bewaldetem Garten bietet. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle mit Abstellraum zu einem 1. großen Schlafzimmer, sowie einer Waschküche mit Duschbad/WC-Bereich und einem umbaubaren Raum, der auf der Nordseite (Ufer) durch einen englischen Innenhof geöffnet wird. Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer auf einen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Anfang der Stadt hat. 2 weitere große Schlafzimmer auf der Nordseite öffnen sich zur Terrasse und zum Wald. Kürzlich renoviertes Duschbad, separates WC. Dieses Haus in idealer Lage für einen Stadt-Land-Kompromiss braucht einige Erfrischungen und Arbeit, um sein volles Potenzial zu entfalten. Sie werden von dieser riesigen, von viel Grün eingerahmten hinteren Terrasse in einer ruhigen Gegend und diesem freien Blick auf die Lichter von Agen bei Einbruch der Dunkelheit bezaubert sein.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,97% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 234 500 . Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2350,00 und 3240,00 . Unsere Gebühren: 149.htm Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (265)
Ausrichtung Süden
1320 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (50)
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,33% des Preises
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Preis 237.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,33% inkl. MwSt.
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