Im Herzen des Vallespir-Tals, in einer idyllischen Umgebung und außer Sichtweite, lädt Sie De la cour au jardin ein, dieses authentische katalanische Bauernhaus aus dem Jahr 1802 zu entdecken. Das Gebäude, ganz aus freiliegendem Stein, ist von Natur umgeben und profitiert von einem privaten Wald von 14 Hektar. Die Ruhe und der außergewöhnliche Blick auf die Berge machen es zu einem Ort voller Ruhe. In idealer Lage, 15 Minuten vom Zentrum von Arles-Sur-Tech und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses komplett restaurierte Anwesen 92 m² Wohnfläche, darunter ein großes Wohnzimmer mit Balken und Kamin, eine helle, möblierte und ausgestattete Küche, die sich auf eine große Terrasse auf der aufgehenden Sonnenseite öffnet, von der aus Sie die unglaubliche Aussicht genießen können, die Sie in jedem Raum des Hauses finden. Drei Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, zwei mit großen Schränken und 2 funktionale Badezimmer im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, vervollständigen dieses atypische Set. Historische Materialien wie Holz und Stein wurden erhalten, so dass hier eine authentische und warme Atmosphäre herrscht. Der Außenbereich bietet Ihnen qualitativ hochwertige Dienstleistungen mit vielen Nutzräumen und mehreren Terrassen. Insgesamt mehr als 200 m², die es Ihnen ermöglichen, diesen außergewöhnlichen Ort zu genießen. Ein Carport, ein großer 11X5 Mosaik-Pool, ein Technikraum und eine Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse. Auf der Südseite befindet sich eine weitere große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist, ein Keller mit Warmwasserbereiter und Enthärter sowie ein Weinkeller mit einer Kapazität von 2500 Flaschen. Als Liebhaber von Steinen, Natur und Ruhe müssen Sie nur die Privatstraße dieses charmanten Anwesens nehmen und Sie werden Ihr zukünftiges Zuhause mitten im Wald finden. Praktische Informationen: Holz + Elektroheizung, Holzfensterläden, Einfachverglasung, ferngesteuerte Nachtbeleuchtung, leistungsstarke dreiphasige Stromversorgung, Eingang eingezäunt durch ein doppeltes Holztor, das ferngesteuert wird. Der Flughafen von Perpignan ist 58 km und die Küstenstrände 55 km entfernt. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1070? und 1500? pro Jahr. Für weitere Informationen steht eine vollständige Datei zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Ihr Berater vom Hof bis zum Garten Pyrénées Orientales: Samantha Cohen Sirene Vom Hof in den Garten: T-Karte: 015 964.Information Alur law: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Maklergebühren: 3,71 % TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 445 000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
92 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (8)
Keller
14,18 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
Separate Toilette
4 Zimmer
DPEE (279)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 461.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.016,30 €/m²
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Referenz:
1827
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arles-sur-Tech, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
(Primärenergie)279 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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