Exklusiv: 2 Stunden von Paris Sud entfernt, auf den Höhen eines Weilers in der Nähe von Aubigny-sur-Nère, restauriertes altes Haus von ca. 100 m² Wohnfläche mit alter Scheune, auf einem nicht eingezäunten Grundstück von 4.771 m².
1 - Das Haus (2 Schlafzimmer) komplett restauriert, bestehend aus:
Erdgeschoß:
• Eingang zum Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m²), alter Kamin mit Holzofen, Treppeneinstieg, Steinfliesen - Höhe unter Balken: 2,88 m
• Einbauküche (ca. 12,20 m²), steinartiger Fliesenboden – Türöffnung zur Markise auf der hinteren gepflasterten Terrassenseite
• Speisekammer (ca. 5,35 m²), Terrakottafliesen, Fenstertüren zur hinteren Terrasse
• Schlafzimmer 1 (ca. 9 m²), Terrakottafliesen + en-suite Duschbad (ca. 5 m²) mit Dusche, Handtuchwärmer, Wc
1. Og mit Dachgeschoss (Massivparkett):
• Treppenabsatz (ca. 6,15 m²), Velux, alte Massivholztüren, für:
• Schlafzimmer 2 (ca. 9 m²) mit Balkon mit Panoramablick auf die Umgebung
• Gefliestes Badezimmer (ca. 4 m²) mit Eckbadewanne und Wc
• Dachgeschoss/Büro (ca. 4,10 m²)
2 – Abhängigkeit:
• Alte Scheune (ca. 100 m²), ineinandergreifende Fliesen, Holzverkleidung, Lehm und Stein
3 - Sonstiges:
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung + Rollläden
• Elektrische Heizung, neuere Heizkörper aus Aluminiumguss + Godin-Holzofen
• Individuelle Hygiene nach Standards (Inspektion 2022)
• Gepflasterte hintere Terrasse (alte Pflastersteine) mit Markise, die an das Wohnzimmer angrenzt
• Elektrizität nach Norm
•Vmc
• Dpe in Arbeit
• Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Haus in sehr gutem Zustand, renoviert mit hochwertigen Materialien, in einer sehr ruhigen Gegend gelegen und mit freiem Blick auf die Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Echtholzparkett
100 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEE (254)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
4771 m² Grundstück
Elektroheizung
GESB (8)
Kamin
Separate Küche
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Preis 238.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 225.000 €
Preis/m²: 2.385,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
2274
Auftragsnummer: 2274
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aubigny-sur-Nère, in Cher (Region Centre).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)254 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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