2 hours from Paris South, in Sologne, near Aubigny-sur-Nère, architect's house built on a total basement (1930s) of about 155 m² of living space + double garage, on a wooded and enclosed park of 9,700 m².
1 - The hexagonal house (3 bedrooms) comprises:
On the ground floor:
• Tiled entrance, distributing:
Left:
• Boot + Wc with washbasin (approx. 6.75 m²)
• Triple tiled living room (approx. 39 m²), open fireplace (recent installation of a flapper) with custom-made bookcases on either side – Beams and staircase leading to the 1st floor
On the right:
• Parquet office (approx. 8 m²) with fireplace, double window
• Recent kitchen (2021) fitted and equipped (approx. 11.50 m²), cement tile floor, French window opening on the park side + access door to the basement
Upstairs, parquet floor:
• Landing (approx. 11.30 m²) distributing:
• Separate toilet (approx. 1.40 m²) with washbasin and window
• Office (approx. 7.30 m²)
• Bedroom 1 (approx. 16 m²) with fitted wardrobes
• Shower room with heated towel rail (approx. 7 m²) communicating with bedroom 1
• Bedroom 2 (approx. 15.40 m²) + adjoining toilet (washbasin)
• Bedroom 3 (approx. 10.20 m²) + en-suite shower room (approx. 2.50 m²)
• Dressing room (approx. 6 m²)
Diverse:
• Pvc double glazed windows (tilt-and-turn in part) and electric shutters
• Small tile roof
• Oil central heating - 5,000 L underground tank - De Dietrich boiler connected to a remotely controllable thermostat
• Individual sanitation
• Rubble stone construction
• Total basement: laundry area with sink, boiler room, cellar
• Insulated attic in 2022: glass wool on the floor
• 2 adjoining garages: approx. 33 m² and 16.5 m² + adjoining woodshed
• Enclosed wooded park, with a well
• Gravel driveways and around the house
• Dpe old version
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Atypical charming house, in good condition, ready to move into, located near a village with all amenities, in a wooded environment.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)186 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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