Das Hotel liegt 20 Minuten von Auch und Mirande und nur 1 Stunde vom internationalen Flughafen Blagnac entfernt, bieten wir Ihnen dieses prächtige Steinhaus, das mit ökologischen Materialien renoviert wurde und völlig unabhängig in der Elektrizität ist. Eingebettet in eine bezaubernde natürliche Umgebung im Herzen des Gers, in 7,5 Hektar Garten und Bio-Wiesen, profitiert das Haus von 180 m² Wohnfläche plus Nebengebäuden.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und seinem authentischen Brotofen sowie einer amerikanischen Küche. Zwei Stufen tiefer befindet sich die Master-Suite mit Ankleideraum, Duschbad und Wc. All dieser Raum profitiert von einer Fußbodenheizung. Auf der anderen Seite befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Die Zentralheizung ist Gas, ergänzt durch den Kamin, die hölzerne Doppelverglasung und die Isolierung der Wände und des Daches ist sehr gut gemacht, das Warmwasser wird durch Thermopaneele erzeugt.
Draußen eine riesige Terrasse, um die Sonne zu genießen, und wenn es zu heiß ist, stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche von mehr als 50 m² und eine weitere angrenzende überdachte Terrasse von 35 m² mit einer Bar.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad und eine Toilette wurden separat vom Haus eingerichtet, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten und auch ein Gästezimmer zu haben. Es ist an eine Zentralheizung angeschlossen.
Ein 40 m² großes Büro oder Künstleratelier wird fertiggestellt (Boden in Kürze verlegt), 3-seitig vollverglast und mit einem Holzofen ausgestattet. Schließlich ein 32 m² großes Büro auf der Nordseite mit einem Holzofen und einem Technikraum für den Kessel und die Batterien, die Solarstrom liefern, der von 24 Paneelen erzeugt wird.
Ein Teich ist das ganze Jahr über voller Wasser, so dass Sie den großen Gemüsegarten bewässern können, und ein eingezäunter Hühnerstall gibt Ihren Hühnern Sicherheit!
Diese Immobilie ist nicht üblich: modular nach Belieben mit mehreren Büroräumen, die in Schlafzimmer oder Studios umgewandelt werden können, isoliert ohne Nachbarn oder Belästigung, völlig autonom in Bezug auf Elektrizität, da es nicht an das öffentliche Netz angeschlossen ist (dies ist möglich), und umgeben von organischem Adelsstand, während es 7 km von den Geschäften entfernt ist. Ein schönes Einfamilienhaus, das sich an verschiedene berufliche Projekte anpasst. Kontaktieren Sie uns schnell, um es zu besuchen!
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2270,00 und 3140,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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