Eine High-End-Renovierung, die die Authentizität dieses Landhauses bewahrt und gleichzeitig stilvolle, moderne Annehmlichkeiten und einen Hauch von Luxus bietet. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Landschaft des Périgord verfügt dieses schöne Familienanwesen über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und viele Fenster, vor allem im Erdgeschoss, die maximale Helligkeit im gesamten Raum gewährleisten. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Wintergarten oder über die Haustür aus massiver Eiche. Die helle Küche (36 m2) vereint Eleganz und Zweckmäßigkeit und profitiert von viel Stauraum und einer separaten Waschküche. Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Das geräumige Wohnzimmer mit sichtbaren Balken ist sowohl stilvoll als auch komfortabel und verfügt über einen Holzofen für die Winterabende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und mehrere Einbauschränke. Im Obergeschoss, im linken Flügel, verfügt das Hauptschlafzimmer 36m2 über eine gewölbte Balkendecke und ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und beheiztem Handtuchhalter. Der Zugang zu Ihrer eigenen Dachterrasse vom Schlafzimmer aus ermöglicht es Ihnen, ruhige Momente zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die Gärten in völliger Privatsphäre zu bewundern. Der rechte Flügel des Hauses bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und bietet einen privaten Raum für Familie und Freunde. Weitere Merkmale: - Beheizter Pool mit Terrasse mit Blick auf die Gärten - Die Sommerküche vor dem Pool könnte aufgefrischt werden, um eine Bar zu schaffen - Nebengebäude aus Stein (ca. 50 m2, derzeit als Lager- und Arbeitsraum genutzt) mit Potenzial für eine Renovierung zu einer Gîte/Studio/2. Garage - Garage (36m2) unter dem Grundstück•2 Weinkeller - Fußbodenheizung in der Küche und der Master-Suite•Gas- und Netzabfluss - Doppelverglasung im gesamten Gebäude Eine schlüsselfertige Immobilie, die perfekt gepflegt wurde, aber noch großes ungenutztes Potenzial für kreative Köpfe birgt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wichtigste Eigenschaften:
157 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (187)
Schwimmbad
Keller
1393 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (27)
Terrasse
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 344.850 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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