Willkommen in meinem Zuhause - Les Roques. Das Haus ist ein charmantes, großes altes Haus, das früher eine Bergerie war und sensibel in ein schönes Zuhause umgewandelt wurde. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei erhöhte Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Die Aussicht von den Terrassen ist wunderbar. Die Lage des Hauses, am Rande des Dorfes, sorgt für Privatsphäre, Ruhe und Gelassenheit. Den ganzen Tag über herrschen die Geräusche der Natur vor.
Im Haus
Es gibt zwei Haupteingänge; eine von den Terrassen und eine von den Stufen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine sehr große Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Es verfügt über alle Einrichtungen einer voll funktionsfähigen Küche und eine große zentrale Insel, die sich ideal zum Frühstück oder Mittagessen eignet. Neben der Küche befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem separaten Büro, das von der Lounge aus führt. Die Lounge wird von einem großen Holzofen beheizt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist groß. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das andere Schlafzimmer hat einen direkten, sicheren Zugang zu den Bergpfaden mit einem Pompe a Chaleur.
Raummaße.
Alle Abmessungen in Metern
Küche 7.9 x 5.5
Hauswirtschaftsraum angrenzende Küche 1,9 x 5,5
Schlafzimmer eins - 7 x 5,5
Schlafzimmer zwei - 7 mal 5
Großes Badezimmer - 5,9 x 3,3.
Kleineres Badezimmer - 2,2 x 3,2
Lounge - 5.9 x 8.2
Büro angrenzende Lounge 3,9 x 2
Eingangshalle - 2,4 x 1,9
Kleine Toilette und Waschbecken angrenzende Eingangshalle - 1,1 x 1
Alle Haushaltsgeräte (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Kühlschrank) werden bei Bedarf zurückgelassen.
Cabrespine ist eine kleine charmante Gemeinde, visuell schön und mit einer sanften Ruhe im Kern. Das nächstgelegene Dorf ist Villeneuve Minervois, wo es eine Apotheke, Metzger, Friseur, Bäckerei, Cafés und einen Gemischtwarenladen gibt. Die Stadt Carcassonne ist ca. 25 km entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen und eine Bahnverbindung. Andere große Städte in der Nähe sind Toulouse und Narbonne.
Das Haus wurde in den letzten Jahren über Airbnb vermietet und bietet je nach den Absichten des Käufers eine erhebliche Geschäftsmöglichkeit. (Weitere Details können bei Bedarf verfügbar sein) Ich könnte weiterschreiben, aber ich glaube, dass jedes Bild eine Geschichte erzählt, also schauen Sie sich bitte die enthaltenen Fotos an und genießen Sie sie.
Wichtigste Eigenschaften:
214 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
111 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (256)
1 Parkplatz
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Holzheizung
GESB (7)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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VorherigeNächste
Preis 250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.168,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
909146
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cabrespine, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)256 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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